2018年澳洲房价收跌 悉尼最惨、墨尔本第二

(图/《澳洲人报》)

澳洲房地产研究机构CoreLogic于2日公布的最新数据显示，2018年悉尼的房价下跌了10%，成为澳洲表现最差的房地产市场，其次是下跌了9%的墨尔本。受此拖累，澳洲首府城市的平均房价在过去一年中下跌了4.8%，是自2008年第四季度以来表现最差的一次。

《时代报》报道，CoreLogic表示，悉尼的房价水平已跌回本轮房地产市场热潮之前，跌至2016年8月的水平。同时，墨尔本的房价也跌回至2017年2月的水平。

CoreLogic数据显示，目前悉尼独立住宅的平均价格为918130元(澳元，下同)，公寓平均价格为711501元。同时，墨尔本独立住宅与公寓的平均价格分别为751246元以及541677元。

从户型来看，在过去的12个月中，悉尼公寓的价格下跌了8.9%，墨尔本则下跌了7%。不过，首府城市中，公寓价格下跌幅度最大的是达尔文，一年下跌了10.4%。

值得一提的是，Ryde、 Inner South West、Sutherland、Hills District与 Hawkesbury、Parramatta以及Inner South是悉尼房价表现最差的地区，房价下跌的幅度均已超过10%。

而墨尔本Inner East的房价已下跌了13.4%，成为去年全澳表现最差的街区。同时，Inner South的房价也下跌了10.5%。

CoreLogic研究主管劳利斯(Tim Lawless)表示，墨尔本与悉尼是全澳平均房价下跌的主要原因，且澳洲大部分地区“通过较2017年更疲软的市场对贷款标准的收紧作出了回应”。

包括AMP Capital首席经济学家Shane Oliver在内的一些评论员也曾警告，2019年的房价有望进一步下跌。