解读葡萄牙“黄金居留”在创新高的原因

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葡萄牙移民局（SEF）刚刚发布截止2015年11月30日的最新统计数据，“葡萄牙黄金居留”签证项目再次突破新高，通过购买葡萄牙房产成功移民家庭总数达到2693个，投资总金额超过16.34亿欧元，可谓是目前欧洲投资移民最早也是最稳定的买房投资移民项目之一。下面就让澳f移民专家帮您做具体分析。

葡萄牙移民局最新公布11月份数据：
1、2012年10月8日至2015年11月30日，累计成功获得“葡萄牙黄金居留签证”的人数已达2693，较2015年10月份增加72个，投资总金额超16.34亿欧元。
2、通过购房获得移民身份的人数为2546个，较2015年10月份增加66个（约占总人数的95%），总投资额超过14.74亿欧元。
3、中国购房投资人数始终排名第一，高达2141个（超过购房移民总人数的84%）。
4、通过申请家庭团聚获得居留卡的人数为4117个。（2013年为576人，2014年达2395人,2015年11月达1146人）

针对葡萄牙11月份最新的数据澳f移民专家做出以下几点相关分析：

2015年9月葡萄牙政府实施最新“黄金居留”投资移民修正案，更加利好海外投资人，极大的提高了葡萄牙移民局的审批速度，更吸引大量移民，投资总额也急剧增长。这在欧洲买房投资移民项目中也是数一数二的，与葡萄牙放开买房移民政策早，市场宣传好有很大的关系。

葡萄牙自2012年10月8日推行“黄金居留签证”政策，成为欧洲最早推广买房换居留的国家之一，最受投资人青睐的投资移民方式就是50万欧元不动产的购置：申请人通过投资50万欧元购买葡萄牙房产，全家三代可获得“黄金居留许可”签证。投资房产安全可靠，移民要求简单，对居住无苛刻要求，永久产权世代相传。

葡萄牙入选世界最绿色环保的国家20强，空气质量极佳，相较欧洲许多发达国家来说，已经达到了非常好的水平。据世界卫生组织的空气质量评测数据显示，北京、上海等地的PM2.5粉尘值是一般是100左右，受雾霾天气影响时，该数值更几度飙升至300以上，但在葡萄牙各个城市，该空气质量指数一般保持在10左右。对家人的健康投资是绝不能忽视的。

葡萄牙作为欧洲旅游度假胜地，其年接待量为总人口数两倍，大量的人口流动使得葡国房产出租市场火爆，同样表现较高的年出租回报率。

目前葡萄牙房地产业在五年沉寂后呈现逐渐上涨趋势，国际三大权威金融分析机构之一的标准普尔报告披露，欧元区内葡萄牙的房价增长趋势名列前三。葡萄牙未来几年的住房价格预测也持上涨观点，今年涨幅为4%，2016年为3%，2017年为2%。当前葡萄牙房价正处于低位，房产投资升值空间极大。

澳f移民专家提示：任何一个移民项目都有黄金周期，刚开始都会比较宽松，速度比较快。如果申请人一旦激增到一定数量，就会出现拥堵，移民行业的普遍规律必然显现“申请人一多，审理速度就慢，审核就严，要求就多，拒签率就高，今后门槛会提高”。澳f移民专家建议投资人尽早申请，以免错失良机！

葡萄牙社会稳定，人民友好，是欧洲对中国人最包容的国度（没有之一）。当地华人已经形成成熟的“华人生活圈”，且中国投资移民人数一直高居榜首，其中通过买房移民葡国的中国人超过总人数的八成以上。

最后澳f移民专家提示您：欧洲移民重点要综合考量房源和移民。房源多样化、可靠性、保值升值潜力、用途等是重点；移民律师的专业度、经验和责任心也是成功的保障。