去欧洲购房移民，你知道风险吗？？？？？

梅梅890612

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都说美国EB-5投资移民有风险，其实，欧洲购房移民也同样要谨防投资陷阱。

　　首先，投资人要注意政策面的风险。部分欧洲国家表面上听起来很不错，经济发达福利好，知名度高，但是这些国家的投资移民政策其实并不清晰，细节也并不完善，可以说这些政策根本没有诚意，如果投资人不满足一些苛刻的条件，比如居住要求，是无法申请永久居民的身份的。葡萄牙的投资移民这两年最为火爆，其实也跟该国的政策分不开，该国的移民政策相对来讲非常宽松，符合中国投资人的需求。


　　其次，投资面的风险，虽然欧洲各国普遍法律体制都很完善，房产交易把控也十分严格，但是由于很多中国投资人对于欧洲的投资环境和市场状况并不了解，必然会存在一定的风险。不要偏听偏信，在考察确定房产后，最好在当地就把房产后续事宜全部办理完成，包括家具代买、物业托管、代租等手续，在当地就把事情沟通并解决好是最为方便和妥当的。

　　最后，值得注意的是，欧洲国家的移民政策是不可能作为长期国策执行的，这些政策都是短暂的阶段性救市政策，经济恢复了肯定会马上关门，紧握目前移民欧洲黄金时机才是最重要的。

　　在传统的移民国家收紧政策、抬高门槛的时候，欧洲一些国家却推出了购房移民的新政，吸引了许多移民申请人的目光。比较受欢迎的是投资50万欧元购买房产就能获得居留权的葡萄牙。


　　据欧洲移民客户的内部数据分析，国内移民欧洲的人群一般具有以下特点：1.手里有大量的现金流；2.短期内没有到国外居住的想法。大部分客户短期内都没有过去居住的想法，很多只是想拿一个国外身份；3.热衷于投资国内房产。客户当中有很大一部分是有国内投资房地产的经历，也对国外的房产有一定的了解；5.跟欧洲有一定联系。很多客户之前去过欧洲旅游、子女在欧洲读书、或者生意上与欧洲有一些来往，接触多了也就更喜欢欧洲；6.希望能够快速拿到身份。欧洲移民项目最大的优势就是简单快捷，传统的移民国家最大的劣势也是资金审核繁琐、排期较长、有语言要求，很多客户正是看中了这些政策优势，希望能够迅速简单地拿到身份。

　　中国人对投资房产情有独钟，对比基金股票等金融投资，许多人认为购买房产更加保值。而投资金额低，申请手续简单，审批速度快，无须资金来源证明等都是欧洲投资移民受追捧的原因。
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