#移民# 还原真实希腊，购房移民避免被坑

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希腊购房移民性价比超高：购买25万欧元以上的房产，就可以一家三代，包括：主申请人和其配偶，还有双方的父母和子女，七八口人可以一起获得希腊永居身份。而且没有杂七杂八的额外要求，是个非常简单、快速获得欧洲身份的项目，拿了身份畅通欧洲26个申根国家无阻。

因为希腊投资移民的政策实在太简单了，很多人反而觉背后有猫腻，甚至出现谣言，最终导致很多想移民希腊的客户望而却步，错失投资最佳时机。今天小编就用事实为大家介绍一个真实的希腊。

一 | 关于希腊经济

自从2009年希腊陷入债务危机以来，直到现在都没能摆脱外界人士扣在其脑袋上的“穷”帽子。大多数人认为：希腊国家都破产了，政府都没钱了，人民得穷成什么样，还买房移民去那儿，岂不是花钱找罪受?

但实际上希腊人均GDP达到2万美金以上（危机前3万美金以上），属于发达国家之列，准确说应该是欧洲次发达地区，经过多年来的不断调整和恢复，希腊经济早已经逐渐回温。6月22日欧元财政部长会议上，欧盟成希腊减债重要协议。希腊议会在去年12月18日通过了2018年预算案，并表示此次预算案将是受国际援助方紧缩条款限制下的最后一份预算案，希腊即将进入后救助时代，经济将恢复常态。
同时作为一带一路的重要节点，希腊已经成为众多中国企业的重要战略据点。复星集团、中远海运、国家电网、阿里巴巴、华为……纷纷合作或入驻，试问，如果希腊经济真的差到很多人以为的地步，那么这些企业和大佬又有什么理由要“以身犯险”呢?

很多人认为，现在购置希腊的房产，风险太高，将来希腊经济万一再出变故，就会赔个血本无归。但事实上，却恰恰相反。现在购买希腊房产投资移民，正是一个黄金时期。希腊整体房价较经济危机之前还低了40%，此时投资，恰好还能赶上抄底的红利期，要知道，随着经济回暖，希腊房价也是在慢慢回温的。
二 | 关于希腊生活

不少人也说，希腊的生活成本高的简直“突破天际”，而且法律还规定拿希腊的永居身份不能工作，到时候一没收入，二买不起，就守着套房子过日子，就是坐吃山空。

还请大家千万不要被唬住。事实上，希腊的生活成本真的不高。来仔细看看小编给你介绍的希腊当地真实的物价。
如果是在外用餐，那么中餐是最便宜的，两菜一汤(一荤一素)一般在10-15欧元左右。其次是希腊餐，一盘海鲜面加一盘蔬菜色拉、一杯开胃酒、一块面包大概在15-25欧元。另外希腊还有很多快餐，基本上一人4欧元就可以吃的很饱。当然如果是自己买菜在家做饭，那么成本还会便宜很多。

接下来，给大家列举一些希腊当地的生活必需品价格：

蔬菜类：土豆、洋葱0.65欧元/公斤;西红柿1欧元/公斤，但比国内的大;西葫芦和小黄瓜分别是1欧元和0.5欧元/公斤。

水果类：新鲜的橙子0.5欧元/公斤;李子1.49欧元/公斤;柠檬0.5欧元/公斤;苹果0.48欧元/公斤。(希腊的所有瓜果蔬菜均为欧盟标准，且无公害、无转基因，非常健康)
海鲜类：希腊环海，海鲜非常新鲜也很便宜。三文鱼片和鱿鱼14.8欧元/公斤;大虾19.9欧元/公斤;海鱼12.8欧元/公斤。

干果类：瓜子、核桃仁、大枣等在2.8-5.5欧元/公斤左右。

奶制品类：牛奶、面包、鸡蛋、巧克力等在希腊是比较便宜的，折合人民币和在北京的价格差不多，一般价格都在0.2-1欧元左右。

插一句，希腊的农产品可是从来都不喷洒农药的，得益于温和的亚热带地中海气候，每年可保证300天的光照，使希腊的农产品有着超高的品质，纯天然无添加剂，真真正正的绿色食品。

结合各种生活用品的价格核算下来，一个三口之家一个月大概花费600——700欧元就已经可以生活的很好了。

至于坐吃山空的问题，大家也更是无需担心。
   
很多投资人在购置房产之初都会选择25万欧元购置两套或多套房产，自住一套，剩下的做短租或长租，而出租的房子月租金就已经完全足够一家人的生活费用了。

而且，尽管法律规定不能就业，却并不限制永居卡持有人自行创业，移民到希腊后可以自己开了华人超市，生活也很惬意舒适。

希腊购房移民的“坑”，你可不能踩

希腊移民办理过程中，存在很多其他需要注意的问题，如希腊房产开发商的真实性，房产价格问题，希腊入学相关细节问题等，中间或多或少也会存在一些“猫腻”，想要办理希腊移民的投资人一定要擦亮双眼，提升自己的鉴别能力。如果想一劳永逸，避免遇到这些麻烦，选择中介办理希腊移民也是不错的选择，但是一定要选择一个规模大，经验丰富，靠谱的中介，市面上一些中介是与希腊当地的开发商合作的，申请人只能购买中介推荐的房子，这你就要小心了，往往中介会抬高房价，从中赚取利润，如果遇到这样的中介，就赶快跟他say goodbye，另外一些中介则是让申请人自主选房，然后协助办理移民，小编更加建议后者，毕竟自己选择房子，会更加放心，至少在投资方面不会花费太多冤枉钱。
当然，你也可以选择DIY的方式办理，如果选择自行办理购房移民，要做好以下几点准备：
① 熟悉希腊当地购房移民法律；
② 熟练掌握英文，能够清晰鉴别相关法律文件；
③ 能够找到真正靠谱的当地人或开发商提供真实房源。

除了以上的几个问题，还有一些关于希腊购房移民的问题也是很多移友所困惑的，小编就给各位做一个分析和解答。

1
希腊购房移民没有办法入籍？

希腊移民政策规定，投资25万欧元购买希腊房产的第三国公民及其配偶、子女和父母都可同时获得永居身份。尽管刚刚拿到永居身份并不能直接加入希腊国籍，但只需要7年时间，就可以申请办理希腊入籍手续。而对于子女来说，只需在希腊上满6年学(其中须有3年中等教育)即可申请入籍。
2
获得永居身份是否代表失去中国国籍？

移民希腊，仅仅是申请人取得了希腊永居身份，你可以去希腊居住，但你仍然是中国国籍，是中国人。只有你加入了希腊国籍，才能算是希腊人，脱离了祖国。
拿到了他国的永居身份后，也不代表你必须定居海外，因为移民只是说你拿到了他国的一种居住签证，你想不想前往居住，什么时候前往，前往居住多久，都是自己可以决定的事。所以，移民不移居，表示着可以随时回国工作生活的。
小编之前了解到一些通过购房移民希腊的申请人，前期为了保证经济来源，只是让妻子和孩子到希腊生活和学习，自己在国内继续工作，保证了经济收入的同时也获得了永居身份。

3
移民希腊后会不会不适应当地的生活？

移民最怕画地为牢，生活起来不舒服。主要有两方面原因，首先是移民监，其次是融入感。移民监就是在移民国家的居住要求，美加等国的移民监十分严格，而希腊移民项目则不设任何移民监，轻松往返中国和欧洲。而融入障碍在希腊更是薄弱，英语的高普及率使生活更加简单，所以这一点也是不用过于担心的。
4
希腊购房移民，是永久产权么，升值空间又是怎样的呢？

目前希腊的房产是永久产权的，这就意味着，购买了希腊的房产，是可以世代相传的。如果喜欢海景房，还能在爱琴海边的自家里吹海风，想想也是超美的画面。

希腊目前移民政策要求这么简单的原因，也是因为希腊的经济危机。希腊房产的价格，从经济危机开始到现在，已经降低了近50%，目前已经触底反弹。所以，目前购买希腊房产，无论是哪个区域，后期的增值空间都是非常大的。此时出手购买希腊房产，可以坐等升值！
欧洲各个国家开放移民政策，也是因为欧洲整体的经济危机，所以，欧元近几年的汇率也是一路下跌，最低的时候，曾经跌倒了6.7左右。目前，欧洲经济危机已经有所缓和，汇率稳定在7.3左右，但是与之前的9-10的欧元汇率相比，还是处在低谷期，所以，现在办理希腊购房移民，从欧元的汇率的投资角度来说，也是非常超值的选择。