澳洲房价降温，投资移民好时机！

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澳大利亚去年第三季度内房价下跌了0.2%，第四季度内房价下跌了0.5%。去年整年的房价年增长率从一年前的10.9%降至9.2%。由此可以看出澳洲过热的房价增长已经成为过去式。但是，房市只是缓慢降温而房价不会大跌。下面我们简单了解一下关于澳洲几个城市的普遍房价。
                    

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悉尼中位房价：112万澳元
预测下一财年房价跌幅为2%。结合价格调整和供应不足及经济前景改善下，2020~2021财年悉尼房价或出现小幅增长。不过，在未来3年悉尼房价都不会超过2017年6月峰值。报告估算几年悉尼公寓价格为4%的跌幅，预计2018~2019财年将继续下跌3%。
                    

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墨尔本中位房价：87万澳元
报告指出，预计从现在到2021年，墨尔本的房价将处于停滞状态，新住宅建设活动出现了短期低迷，可能会引发房价小幅上涨。虽然墨尔本的公寓市场整体预计没有供应过度，但部分区域公寓有可能出现供应过剩现象，预计公寓价格在未来3年会有2%的下跌。
                    

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堪培拉中位房价：70万澳元
近年来，堪培拉房产市场稳步上升，短期内有望持续上涨的趋势。报告预估明年堪培拉房价涨幅为5%，之后涨势将放缓，预计未来3年房价涨幅为10%。未来3年公寓方面预计价格上涨6%。特别指出，堪培拉租赁市场非常紧俏在今年第1季度空置率仅仅为0.7%。
                    

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申请周期:
总体周期为6-9个月。
                    

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188C重大投资移民申请条件：
澳洲188C类投资签证，又称澳洲500万澳币重大投资者签证（SIV），澳洲政府于2012年推出的一种投资移民签证类型。申请者需要向澳大利亚投资500万澳元，4年内在澳大利亚住满160天即可转为永久居民身份。
                    

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条件：
1、 家庭净资产：500万澳币以上；
2、 投资500万澳币到澳洲指定投资产品：
A) 至少50万投资到风投／私人股本基金（ＶＣ／ＰＥ），此类基金专注初创和小型非上市企业。为      鼓励此类基金，政府给与此类基金免税优惠;
B) 至少150万投资到小盘股票基金，此类基金专注市值小于５亿澳元的上市或非上市企业（非上市        企业不超过基金净值的20%）;
C) 其余投资到其他基金