法国留学，购买住房保险指南

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在法国购买住房保险指南
中国留学生在法国租房经常遇到的一个问题就是住房保险。有些学生租房的时候，房东并没有要求，但是有些却是在入住的时候就必须提供保险证明的，尤其是正规的大学生公寓。到底有没有必要购买？应该买多少钱的？出了事故该如何索赔？法国租房网一一为你解答。

1、是不是一定要买住房保险？
保险合同的目的在于为租客在居住期间可能出现的对房屋及家具等造成的损伤提供赔偿保障，例如火灾，水龙头漏水造成地板损坏，或者入室被盗等。这些都是由租客自行承担的。可见，住房保险是非常有必要的。切不可为了省这点小钱在出了事故之后损失惨重。
对于留学生来说，在法国租房一定要买的保险是住房综合险(Assurance multirisques habitation),简称MRH。
主要包括：① 房客民事责任险（Responsablitécivile de locataire）房客民事责任险是为了保障房东的财  产，例如免受水灾、漏水等事故造成的损失。
                 ②房客财产险（Dommages auxbiens）。房客财产险是为了保护你自己的财产损失。
一般租房子的时候都需要买MRH的住房保险。否则房东可以无需通知马上解除租房合同。
此外一般还会加一个第三方责任险（Recours desvoisins et des tiers）。如果因为你的原因邻居的财产遭受了漏水或水灾，那么这个保险可以帮你赔偿。
简单地说就是房客民事责任险保房子和房东财产，房客财产险保自己财产，第三方责任险保邻居。
（这三样是最基本的。如果你不买第三方责任险，万一你家漏水到邻居那里，修多少你得自己赔多少了。）

除了上面基本要买的三种保险外，有些人还会选择偷盗险（Vol），玻璃砸碎（Bris de vitre），电器损坏（Dommages aux appareilsélectriques），贵重物品保险等。如果加上这些保费就会贵些，所以大家可以看需要选择。（比如家里有很多贵重电器的，周围经常有小偷小摸的）

2、去哪里买住房保险？
一般很多地方都卖住房保险，比如银行，保险公司，保险中介，超市，保险网站等。
无论去哪里，你一定要搞清楚你需要买哪些保险，实际上买了什么保险。
法国的保险公司如果大家懂法语应该不难找。有一些银行也提供此服务，可在银行开户时一并购买。学生一般可以享受到更加优惠的折扣价。
大的保险公司像Macif，Maif，Maaf，AXA，GMF，AGF等
学生也可以在一些保险公司网站进行购买：
例如：http://www.mgel.fr/assurances/mrh.php或者 http://www.assurances-etudiants.com
填写一些个人及房屋的基本信息，在线用信用卡支付后，即可下载保险证明。

3、怎么选择住房保险？
买保险的时候应该要知道的：
① 买的保险额度：就是保险公司赔钱的时候用什么标准来算你的损失。如果是对他人造成损失，一般别人损失多少保险公司赔多少。如果是你自己的损失，主要是财产损失，那么一般可以按折旧算（valeur d'usage），赔全新的(valeur à neuf)，赔重新配备或修理的费用来算（reéquipement àneuf）。如果你选赔全新的，你就得有损失的东西发票之类的证明。不然就选折旧算好了。
② 赔的额度：赔多少有可能要按东西的新旧算，另外还要按你定的最高赔偿额算。额度越高，当然保险费也越高。额度太低，到时候可能只能赔一点。
★ 还有一个很重要的就是要不要选Franchise最低赔偿金额。比如你买了偷盗Vol的保险，有200欧元的Franchise，如果你被偷了1000欧元的东西，那么保险公司就只赔你800欧元，那200欧元的franchise要你自己出。一般选franchise的保险费用要便宜一些，不过赔得也少一些。

4、住房保险一般都多少钱？
大家的条件不一样，住房保险是贵是便宜是没办法比较的。建议大家买住房保险的时候首先可以问问自己的银行，然后再去另外的保险公司问问选择同样的保险需要多少钱，最后你再在里面挑个便宜可靠一点的。
5、住房保险合同怎么买和怎么解约？
买住房保险其实很简单的。你带上你的租房合同就可以了。需要知道你的地址，房间数量，住房面积等具体信息。然后综合各因素会给出一各报价。付费方式一般可以选择年付或是月付。银行自动扣款或是每月自己支票支付。当场就可以出保险合同和保险证明。
购买很简单，需要注意的就是解除合同了。一定要注意看清楚合同上写的解决提前通知期限préavis。
★随时解约的情况：
下面几种情况下大家是随时可以解除住房保险合同（MRH）的：
- 你搬家了
- 婚姻状况改变了，比如结婚了
- 你把有投保的东西卖了
- 保费上涨（一般是每年更新的时候）
在三个月内用挂号信（recommandé avecaccusé de réception）寄解约信给你的保险公司。
然后保险公司受到你的信后一个月会给你解约，并给你退还剩下的保费（如果你是年付的话）。
寄了挂号信后，大家要把挂号信的存根保存好，以防万一。
附解约信的格式模板：
Bonjour, Madame, Mousieur
Je soussigné _你的名字__ souhaiteraisrésilier le contrat habitation numéro____你的合同号码______concernant l'adresse _____你合同上房屋的地址________ àcompter la
date renouvellement de mon contrat qui est le _______你合同到期的日期_____________
Pour desraisons :
Ci-joint desjustificatifs.
Merci de résilier le contrat plus rapide possible.

如果没有特殊理由，你要解约的话就得在合同结束或周年的2个月前寄挂号信解约。
（比如你在2016年3月15日签的合同，那么2017年3月15就是周年，提前两个月也就是1月15号前寄解约信）
或者你在收到保险公司的保险到期通知（avisd'echeance）的20天内寄挂号解约信也是可以的。
注意了，这里的时间都是以信封上邮戳的时间为准的，另外大家最好都把保险公司的信保存好了。

6、如果出了事故怎么找保险公司赔偿？
无论是保险还是日常生活，大家都要记住这两个号码：火灾找18，偷盗找17。
买了保险之后一定要先知道出了事怎么索赔。不然可能拖个一两天，保险公司就不赔给你了。
最简单有效的方法就是，尽快打电话报警和联系你的保险公司，尽快写挂号信申报损失。一般在你“发现”事故或损失后最多只有5天的时间寄挂号信申报。偷盗的只有2天，自然灾害是10天内。（需看保险合同上的期限）
比如你投保了，家里被偷了东西。首先是马上报警（不要超过24小时）。然后是马上打电话给你的保险公司让他们先备个案。再是尽快写个挂号信把情况告诉保险公司。
如果家里漏水了之类的，当然就不用报警了，直接联系你的保险公司问清楚怎么办。
申报损失信一般每个保险公司会有专门的模板，可以去问保险公司要。还需要填写具体的损失项目等。

希望这篇指南对大家所有帮助，法国租房网祝大家都平平安安的，买了保险后都用不上最后索赔哈。
                             
部分资料来源：华人街网