50万欧在葡萄牙移民，肯定有你不知道的事？

达成移民

对于传统的中国人而言，房子是“根基”，有房才有安全感。因此，即使移民我们也要在国外先买房，既能安家又可保值。葡萄牙买房移民项目皆可满足以上要求，不过50万欧在葡萄牙买房移民？这些细节您也要知道哦！


你不知道：用途是投资还是自住?在哪里买好?
葡萄牙买房移民如果用来自住，就要考虑以后子女教育这些实际情况。如果是学区房，建议投资里斯本大区，或者市中心周边区域如辛特拉，阿兰特茹等近郊房产。因为这些房子在教育设施、生活便利性及交通便捷等方面具备优势。
如果是移民不移居，那么建议投资里斯本的一些高端公寓或商铺，以及一些度假区/度假村包租管理类的房产，这类房产收益相对较高。

你不知道：怎么评估房产的实际价格?
葡萄牙买房移民规定，一定要委托律师来进行房产交易。律师会为您查询房子有无债务，产权是否清晰等，最大保障您的利益。至于新房与二手房，主要是价格的问题。新房皆是发展商的公开价格，一般不会有价格虚高问题。

你不知道：购房文件该如何签署？
如您直接到葡萄牙考察购房，且购房文件准备齐全：那么直接在律师楼，并在海外翻译和律师的协助下签署所有房产相关文件即可。
还有一种情况，就是您在国内，通过视频购房：此时投资人是没有在律师面前签署POA的，那么您就需要预约律师，在律师面前签署POA和房产合同等所有文件。完毕后，将所有签字文件邮寄到葡萄牙律师楼，届时律师将预约开发商在您已签署的合同上签字，律师不需要代签。

你不知道：买别墅还是买公寓好？
葡萄牙买房产权可以永久拥有，但是别墅跟公寓有点差别！购买别墅时，土地和房子均属于购买者，如果想要将房屋进行重建或改造，只要征询附近邻居同意即可。但购买公寓是不能随意改造房屋的，需要通过投票决定，赞同达到三分之二以上才可更改。

你不知道：购房后房产出租的规定？
葡萄牙投资移民购买房产之后，可以移民不移居，中国业主可以在购买房产之后出租房产，然后自己回到国内生活。在葡萄牙，房产租凭有一系列法律法令加以规范，对业主和租客都有不同的保障，因此葡萄牙国内的租房市场相对比较稳定，年收益每年大概3-5%。
                    

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拿到葡萄牙居留卡能享受葡萄牙当地的福利吗?
回答：是，拿到第一张居留卡，也就是居留许可，即可享受教育福利——移民子女可免费上当地的公立学校，也可自费上私立国际学校。同样可以享受医疗福利，但医疗福利的主要前提是购买医疗保险，医疗保险在递交移民申请时购买，最低为30欧元/人/月。