求助，有懂不动产或者法律的人吗

Akira-宇 · 发表于 2016-12-23 12:58:00

今年7月入住，租房时说的是“应该可以住一年”（契约书上写着契约期间2年，我当时关于这一项说我肯定住不了两年，然后不动产说这个没事儿，只要搬出去前提前两个月说就好了）。然后现在想着明年4月份搬出去（当初眼瞎），月租方面的话倒是没什么问题。但是不动产却突然说我口头所说的话也作为条约生效了，不住满一年要交违约金。我用谷歌搜了下，确实是有很多带这样的特约的房子。但是我当初并没有承诺一定住满一年，更重要的是我手头上的契约书上也没有附加任何特约。不动产却说他们那边有写就算生效（看上去就像是他们临时写上去的一样，因为连名字都想不起来，所以直接写了个王i芈穑浚┤缦峦迹?谝徽攀嵌悦娣⒗吹乃?悄潜叩钠踉际椋?级?俏沂稚系摹Ｅ抖粤耍?悦嬗质枪?

芸诺天羽 · 发表于 2016-12-23 13:22:00

你这边的契约书上没写就不算

253001297 · 发表于 2016-12-23 13:35:00

一般都是写着两年的，你随时走都行，交钱就好了。

wjgxLove · 发表于 2016-12-23 15:33:00

擅自改契约还行了，不行可以去找律师。

二筒妹子 · 发表于 2016-12-23 18:00:00

很多房子要求不住满一年就得交违约金的，而且这一条应该签约时告诉你。

子勿语l · 发表于 2016-12-23 20:33:00

私自修改有效的话直接把房租后面加个零就完了。。另外别被那人把你那份合同骗走了。说出花来也别给他。

Akira-宇 · 发表于 2016-12-24 00:52:00

吐个槽，他那句写的像新闻标题似的，完全没考虑文法。二ヶ月分的分直接用的中文，后面的什么契}解怳}金，一米挖干奶，说什么拍张照片给我看，完全是在拍照前急急忙忙写出来吓唬人的，结果还出了一堆错误...

egrrergf · 发表于 2016-12-24 08:26:00

虽然确实房子没住一年要交违约金，不过这种情况你可以去问下律师，如果你不嫌麻烦的话

xiaochen1r · 发表于 2016-12-24 12:40:00

可以留下你的微信么你的问题我可以出面帮你解决

株式会社樭滃 · 发表于 2016-12-24 13:20:00

我就是不动产的，在契约书里有一条是解约事项，重要事项书里会写的比较明白一些。
如果有写没有住满一年有违约金的话，那就要交了，但是像他这样你的契约书没写，他有写的话，很大可能是最后自己加上去的，因为一般契约缔成，房主盖章之后是一式2份，不会出现2张契约书不相同的情况的。如果你有什么问题可以找我，我是日本不动产公司的。

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