如何评价日本leopa公司的房子？

太子的怀中猫

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只要在日本生活过的留学生，基本都听说过leopa（全称leopalace21）的大名，更有不少人（包括在下）住过leopa的房子。

Leopa公司在日本各地建了大量出租型民用公寓，装修风格简洁明快又十分统一，自带家具家电，对于很多租房者来说是一个非常具有吸引力的选项。不过这个公司的房子又因为隔音差、退房麻烦、不少房子离车站远的问题早到中日网友的一致诟病。

到底leopa的房子值不值得租。我们来综合分析一下。

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租房者在租房时要考虑的几点在于：头金、每月房租、房屋状况，以及退租时的手续。这里就以这几点来分别解析一下。

头金：
就头金来说，leopa的头金真是史无前例的便宜了，有的时候运气好10w出头就可以搞定，遇上公司搞活动的时候0头金入住的情况都有发生。

房租：
leopa的房租相对于同面积的其他房屋来说稍稍偏高，基本都在6w~8w日元/月，但是考虑到统一的日式简约装修风格和自带家电的属性，这一点似乎也可以理解。

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房屋状况：
leopa的房屋状况被中日网友集体诟病，最大的攻击点在于其十分糟糕的隔音效果，日本人甚至画出漫画进行嘲讽。但其实说到隔音不好，日本大多数建筑的隔音都不怎么样，隔音问题不好主要出在房屋的建筑构造上。一般来说木造房屋的隔音都不怎么样，而铁筋建造的屋子隔音效果会比较好。同时，新造的房子隔音质量会比老房子要好，大约leopa也是听取了网友们的意见（或是吐槽），改善了修造方法吧。

同时也有不少人表示leopa的房子离车站比较远。一般来说leopa的房子距离车站大约是5~15分钟的步程，但其实也有造的比较近的，离车站只有3分钟步程的房子。

还有一些人觉得leopa房子自带的家电略显老旧，同时自带电视很不方便，常常会面对NHK的无良敲门。这一点其实不是一定的，有些leopa的房子是没有家电的，房租价格也相对便宜一些。除此之外还有一些人担心leopa自带的家电是否本身有老旧损坏的情况。Leopa在签约合同的同时会给你一些信件，入居是发现房屋哪里有损坏直接写上寄到leopa公司就可以免费跟换。在入住后服务这一点上来说，leopa做的还是很不错的。而且由于在日华人很多，leopa甚至专门有中文的客服担当，很多刚来日本的留学生遇到房子问题也可以安心的无障碍沟通。

所以说，leopa的房子质量并非都很糟糕——还是要挑选的。Leopa近几年也新造了不少隔音措施加强、离车站较近的房子。同时leopa的房子基本都有大院密码铁门，安全性相对有保障。Leopa的房子有几点比较好的地方：带网，家具全，多数房屋带阁楼，设计感不错。而且leopa的网费相对于市面上的其他网络公司网费来说便宜不少。这里透露一个小细节：一般来说如果某套leopa的房子管理费在6000~7000Q喿笥遥?敲凑馓追孔拥乃?咽前?摹６杂诤芏嗯掳峒衣榉车娜死此担琹eopa真的是一个很好的选择。

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退租：
leopa的房子在退租时需要提前一个月提出退租这个是惯例。不过其实除了leopa，很多房东也是要求在退租前一个月告知需要退租。

总结：
总结来说，对于单身的学生党或上班族，leopa的房子还算是一个不错的选择。但leopa的房子普遍户型不大，基本都是153?253≈?涞牡ト司樱?绻?怯邢牒献獾娜嗽虿惶?ㄒ榫幼　

小灰灰

楼主很专业

夜莺丧钟

两个点:年份和位置

友家宋多多

他家房子大致分两种 一种是活动房子就是免费入住之类的 这种房子只住一年的话会跟同样地段的房子差不多太多加钱 但是长住就贵了
第二种就是 正常房子  一点活动都没有的那种 除非你不到20岁或者签证太次比如留学 家族 配偶这样低配签证  租房子极其困难以外 一般来说是不合算的
但是他家房子优点就是 快 无审查 有的房子当天就能入住。
至于房子质量  马马虎虎就那样 木造的小户型偏多

墨修幽

reoparesu的房子坑的一比，如果不是下来快，谁愿意住

陌路you染

已经退房了。

天蝎座之家

你们这家中介，没申请，要付费吗？