西班牙移民

casswz昕

西班牙投资移民项目优势
· 四“无”：
1) 无最低居住时间要求；
2) 无语言能力要求；
3) 无商业或学术背景要求；
4) 无面试。
· 八“可”：
1) 可自由投资各类型房产；
2) 可节约时间成本；
3) 可自由出行申根国家；
4) 可享受免费公立教育；
5) 可出租房产；
6) 可创业经商；
7) 可工作；
8) 可学习世界第二大外语。
项目申请条件
n 首次申请条件
1. 主申请人：
a) 年满18周岁的非欧盟国家公民；
b) 无犯罪记录（过去5年里居住过的所有国家均需提供）；
c) 不在任一与西班牙签署了类似于拒签协议的国家的“拒签名单”之列（成功获取申根签证即不在“拒签名单”之列）；
d) 健康保险（1年有效期，且覆盖西班牙境内的所有事项）；
e) 健康体检（在使馆指定医院进行体检）；
f) 充足经济来源证明（过去6个月的银行对账单，月收入需达到以下金额）。
1人（主申请人）：2130.04欧/月
2人（主+附属申请人）：2662.55欧/月
3人（主+2附属申请人）：3195.06欧/月
4人（主+3附属申请人）：3727.57欧/月
2. 附属申请人：
a) 配偶；
b) 未满18周岁的子女；
c) 年满18周岁的残疾子女。
n 续签条件
1. 有效期内至少登录西班牙一次；
2. 房产持有证明；
3. 赋税证明。

项目申请流程
前期：
· 准备商务签证文件；
· 递交商务签证文件到使馆，获发赴西考察商务签证；
中期：
· 赴西考察房产，交付房产定金，签订购房合同和律师授权协议；获取税号，开立银行账户；
· 回国；
· 银行转账汇款，由授权律师支付房款和税费；
· 授权律师前往地政局核查房产情况，并获取地契、房产注册证明和赋税证明；
· 授权律师将地契、房产注册证明和赋税证明等文件寄回中国；
· 准备移民申请所需其他文件；
后期：
· 全部文件齐全后递交给签证中心，由签证中心递交给西班牙使领馆，获取居住D签；
· 获取居住D签后，申请人登录西班牙，采集指纹，换取每2年可续签的居留许可，并领取居留卡。
项目申请费用清单
申请商务签证的费用
1. 签证申请费：成人约666元/人（60欧元+163人民币）
6岁至12岁儿童：约456元/人（335欧元+293人民币）
6岁以下儿童：免签证费及服务费
2. 10天的保险费：65周岁以下约170元/人
3. 65周岁以上约255元/人
4. 公证费：根据中国当地公证处的收费标准
5. 认证费：单认证约为220元/本，民事文件双认证约为370元/本。实际花费以中国认证代办机构出具的发票为准，多退少补。
购买房产的费用
1. 西班牙房产：50万欧元以上；
2. 房产定金：约2万欧元（根据实际房价会有浮动）；
3. 购房律师费：约房价的1.21%，以律师出具的费用清单为准；
4. 房产土地注册费：约500欧元/套；
5. 产权转让公证费：约950欧元/套（1百万欧元以下的房产）；
6. 获取外国人身份证号（TIE）费用：50欧元；
7. 护照复印件公证费：90欧元；
8. 增值税（只对新房收取）：民用住宅为房价的10%，商业用房和土地为房价的21%；
9. 房产转让费（只对二手房收取）：房价的7-10%；
10. 印花税：房价的0.5-1.5%；
11. 财产税：只对超出70万欧元的部分征收0.2-2.75%（巴塞罗那的起征点是50万欧元）；
12. 年度房产税：房产地籍价值的0.4-1.1%（地籍价值一般是房价的70%）。

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鑫海
                    

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