不是所有的房产中介都是坏人，普及在日租房知识不是过错

阿斯顿九十

这个世界很大，从事各行各业的人都有，每个行业都有坑人的，房产中介也是一样，但不可否认的是每个行业里都是好人居多，要不早就没人去做了。
作为一个在房产中介就职的人来说，我也经历过从学生到社会人的经过，不得不说，其实很大一部分留学生并不知道在租房的过程中要产生哪些费用，今天我就来给大家普及一下在日本租房的基本知识。
①日本网站上的房源并不是100%对外国人开放的
这是一个很现实的问题，在日本租房，最大的问题便是有些便宜又好的房子只租给日本人，之前我在翻阅レオパレス21官网的时候就遇到过这样的事情，很多位置极佳，装修新潮，而且房价又适中的房子，只对日本人出租，当然啦，不只是レオパレス21，包括财托，团地还有很大一部分的民房都不愿意出租给外国人，所以如果留学生没有对应经验的话，还是委托颇有信誉不动产中介比较靠谱。
②头金有哪些
一般来说头金至少有三大类，分别是保险，保证公司料金，以及押金或者清扫费，再次基础之上，还有中介费，门锁替换费，警报维护费等等，出了之前所说的三大类是必须的之外，其他费用可以视情况商议。
头金基本在月租的3到6倍左右，偶尔也会有低于或者高于此情况的。
③地段位置与房子大小直接影响房租价格
房子的大小影响房租，就不用我多说了，这是常识，那么我今天就来说说在日本租房的地段对房价的影响。
一般来说山手线，中央线等JR主要线路，走路10分钟的范围内，房价一定让很多小伙伴望而却步，但是相对的，都营线路沿线的房子就要便宜不少，比如说你在新宿上学，如果选择西武新宿线沿线的房子，比如下井草等，坐车到新宿大概10到20分钟，但是价格却比中央线同样车程的房子平均便宜1到2万，而且面积较大的房源也比JR沿线多。
今天先到此为止吧！小伙伴在租房上有什么困难或者问题的话，欢迎在此贴下留言，我回一一回复的~

innsfree3

被leoplace的那个女人坑惨了。

阿斯顿九十

奇葩年年有，说实话，很多被中介黑的人，基本都是贪便宜，今天我和别人聊这个话题，居然还遇到一个支持不给中介费的？wtf？那你找什么中介啊，自己去找房东算了，管理公司都别去问，不然分分钟被人赶出来。
虽然我知道有些房子确实不需要中介费，不过。。。你懂得

阿斯顿九十

中介有好也有坏，不能只记坏不记好，这样只会让整个留学租房环境越来越差

马虎恶魔号

作为和中日中介各四五家打过交道的人来说两句。1，确实是相当一部分房源不租给外国人，不过即使是外国人能租的房源，日本中介也比国人中介多。毕竟房东愿意租给外国人不代表房东愿意交给外国人中介。多问几家日本中介没有坏处。2，虽然日本中介房源多，但是一般硬性规定半个月以上房租作中介费，没得商量。国人中介可以降到很低。ps：如果国人中介开价的中介费高了，马上pass把房源发给另一个国人中介，跟他说你这首付低我就在你这定。现在在日本靠国人租房活下去的中介很多，只要你愿意花功夫，就能压价。3，天下乌鸦一般黑，日本中介也有黑的，我就碰到过一家打算硬吃我数万元回扣的日本中介。选择日本中介只是降低被坑的概率，不是说就不会被坑了，也要谨慎行事。

魔幻Dance06

现在很多中国人房东，是个很不错的找房途径，而且价格优惠