从费用提高到移民速度放缓，希腊移民真的很火爆吗？

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　　前几年，在陷入欧债危机的漩涡之后，希腊政府为了挽救经济颓势，最终在2013年推出了希腊购房移民政策。非欧盟公民只要在希腊购买价值25万欧元或以上的房产，即可全家获得希腊黄金签证。
　　
　　近年来，随着我国海外投资、规划海外身份等需求不断上升，希腊买房移民成功在国内引起中国高净值人士的关注，在并2017年一跃成为希腊购房移民的第一大申请者。但是，自今年6月初开始，关于这一政策希腊要涨价及排期就从未停息，那么到底具体情况如何呢？
　　
　　移民申请费上涨
　　
　　希腊移民局6月初递交了关于移民申请费调整的议案：从2018年9月12日起，希腊投资移民居留申请费用将从现在的500欧元涨至2000欧元，一涨就是4倍。以一家三口为例，涨价后的成本将增加4500欧元，折合人民币约为3.5万元！
　　
　　投资门槛仍保持在25万欧
　　
　　此次费用调整中，官方并没有对希腊购房移民的投资门槛进行改革，办理投资永居的最低限额仍为25万欧，但相比之前的投资者，现在去到希腊投资购房者会发现：他们需要比早投资的申请人支付更为高额的购房款。为什么呢？
　　
　　1、希腊楼价已经小涨了一波
　　
　　2012年开始，希腊旅游业复苏，带动了整个国家经济持续恢复，希腊房地产开始回暖。2016年末希腊房地产交易量增长20%，2017年开始“井喷”，房产交易资金达5.03亿欧元，越来越多的投资人纷纷进入市场。
　　
　　由于希腊是发达国家，又对传统文化建筑的保护尤为看重，因此不会大规模扩建城市，这样房产市场上可交易的项目数量更为有限了。供不应求，房价上涨，已是希腊房地产最大的趋势！
　　
　　2、税档差距大，房产供不应求
　　
　　目前，希腊开发商手中持有的2006年以前获批的建筑，还只需缴纳3%的交易税。但是，随着这一类房源数量的持续减少，未来大部分的房屋的交易税都将高达24%！
　　
　　再加上旅游带来的酒店业、房产租赁市场的飞速增长。这种种推动力，推动着楼市交易金额不断上升。以25万欧元为例，以后将要至少多缴纳5.25万欧元，以目前的汇率换算，为40万人民币！

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