西班牙选房指南   如何准确高效的选定房产？

愤怒的小鸟_660

近几年，西班牙购置50万欧房产即可获得黄金居留的投资移民项目吸引了许多国内的投资者的目光。但加凯发现，国内投资者在房产选择上，仍然遵循着国内房产投资的经验和判断，几乎异口同声的想要地段好、房子新、楼层高、面积大的房子，但是其实在西班牙，房产选择上所要考虑的因素和国内还是存在着些许差异的。

西班牙作为一个自由开放的资本主义国家，它的房产市场也是相当开放的，没有太多来自政府的政策和管制。房地产的价格完全由市场以及当时的经济情况决定，而房屋的价格则直接反映出房产的综合价值。

那根据西班牙房产市场的情况，加凯为大家分析并整理了影响房产价值的几大因素：

1地段区域

首先，和国内房产投资一样，地段是一个十分重要且直接的影响房产价值的因素。但是西班牙对于地段好坏的判断和国内有点不同，这里没有学区房，没有内环外环，房价也并不完全和距离市中心远近直接挂钩。

这里对于地段的选择，考虑到的主要是环境，治安，经济活跃度以及文化资源等。大体上，巴塞市中心的房价普遍会高于周边区域，但是近郊有些环境治安好，经济活跃度高或者文化资源丰富的小镇，房价也并不会低于巴塞市区。
巴塞罗那区域划分图

2 房产面积

面积也是影响房产选择的一个重要因素，通常面积越大，房产总价格就会越高。在巴塞罗那，房产的黄金面积是70-1103。?喽岳此担?庑┓坎?拿科矫椎ゼ凵踔粱岣哂谀切└?竺婊?姆坎?