塞浦路斯公寓的平均租金收益率为4.3%

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根据RICS塞浦路斯2017年第四季度房价指数显示，塞浦路斯的住宅和公寓平均价格分别上涨了0.8%和1.4%。
       RICS通过监测塞浦路斯房价趋势后分析表示，这些地区的价格上涨可能是由于海外投资者要求获得公民身份或永久居留权而产生的多米诺效应。
       但是，部长理事会最近决定将每年申请公民身份的人数限制在700人，这将对房价产生何种影响还有待观察。
                                

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与2016年第四季度相比，别墅和公寓价格分别上涨了4.3%和7.1%。其中，利马索的涨幅最高，分别上涨了12.6%和11.1%。
        与此同时，今年写字楼、仓库和零售价格分别上涨了8.3%、4.4%和3.1%。
                                

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与2017年第三季度相比，公寓租金上涨了2.9%，别墅租金上涨了1.9%，写字楼租金上涨了2.5%，仓库租金上涨了0.2%。
      和去年同期相比，公寓租金上涨了13.7%，别墅租金上涨了8.2%，写写字楼租金上涨了19.2%，仓库租金上涨了1.8%。
                                

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截至2017年第四季度末，公寓的平均总租金收益率为4.3%，别墅的平均租金收益率为2.2%，仓库的平均租金收益率为4.3%，写字楼的平均租金收益率为5.1%。
        总租金收益率是衡量房地产是否被高估、低估或定价正确的有用指标。以下是《全球房地产指南》(Global Property Guide)对房地产市场的一套经验法则：即通过租售比来评价房屋价格是否合理。
15% - 20%——超量低估
10% -12%——低估
8%——低估的临界
6% - 7%——合理定价
5%——高估的临界
3% - 4%——高估
2% - 2.5%——超量高估