塞浦路斯移民考察全实录（绝对真实有照片为证）

乐浦地产

塞浦路斯移民考察
　　亲爱的朋友们，大家好！2013年2月20日我非常荣幸的被公司安排陪同客户赴塞浦路斯进行移民考察，今天我就把我亲历的考察过程，写出来和大家分享，希望有意向去塞浦路斯移民的朋友，可以通过我的文章更加深入的了解塞浦路斯这个美丽，繁荣，友爱的国度。
　　准确的说我们是2013年2月19日夜11点抵达北京国际机场，我们是20日北京时间凌晨1点的飞机，到达拉纳卡机场的时间是塞浦路斯时间（中午12点），塞浦路斯时间冬季和中国的时差是晚6小时，刚刚到达机场我们就看到了排队等待入关的长队，各种肤色都有。出关后开发商代表安德烈先生早已在出口等候，我们是老朋友了，他来过长春参加过我公司举行的说明会，为人和蔼可亲，是个典型的绅士。和他一起来的是开发商为客户配备的翻译小毕，她是在塞浦路斯的中国留学生，是山东烟台人，很爱笑，我们合作的开发商是塞浦路斯本地最大的私人开发商P，实力很强，在塞浦路斯开发商中很少有专职翻译的，很多翻译都是现找的，而p公司却不仅仅一个中文翻译人员，这次小毕做翻译是我们公司特别要求的，因为我们上批客户也是她翻译的，客户对她的印象很好。
　　塞浦路斯有两个国际机场，拉纳卡和帕福斯机场，来自亚洲、中东的飞机都在拉纳卡机场降落，从机场出来，我就突然眼前一亮，哇！在中国好多年没有看到这么蔚蓝的天空；那么明媚的阳光，嗅到这么清新的空气了，我不禁回忆起了小时候，我小时候的家乡就是如此，随着我的祖国经济的大发展，这种阳光，空气，蓝天已经一去不复返了。
　　公司为我们配备了一台奔驰商务车，我们第一个目的地是我们所住的城市，塞浦路斯最美的旅游城市--帕福斯市。沿途看上去有些荒凉，我问安德烈先生是为什么？安德烈先生说，“塞浦路斯是个岛国，并且是个旅游国家，为给旅游者营造最好的环境，所以政府规定很多山是不允许开发的，保持生态平衡是政府非常重视的。”希腊神话爱神维纳斯的诞生地就是塞浦路斯，沿途我们看到了塞浦路斯非常有名的“爱神石”。塞浦路斯每年有300多天的日照，其实我们来的时间是塞浦路斯旅游最淡的季节，但是这里白天的温度大致在20℃左右。
　　进入帕福斯市就是另一番感觉了，道路两旁商店，超市，餐馆数不胜数，道路非常干净，虽然信号灯不多，但是大家都很有秩序的行驶，互相礼让，为过马路的行人停车让路，很绅士。我看到很多周边的商店关门不营业了，我问翻译是怎么回事？翻译说，是因为塞浦路斯政府为了保障劳动者合法的权益所以严格规定“每周三是下午休息，周六和周日双休，否则雇主需要付出高额的加班费用，所以很多商店就停止营业了，如果雇主违反规定，就将面临严格的制裁，这个国家对人权的保护是相当重视的。”
　　开发商为我们安排在开发商自己开发的五星级社区alxy内，这里之所以被称为五星级，是因为这里有两个室外露天泳池，有一个室内恒温泳池，小区内还有会所和餐厅，还有专业的服务人员帮您清理房间甚至洗衣和送餐，就和住在五星级宾馆里面类似。这也是开发商所售的项目之一。我和客户住的都是两室两厅两卫的房间，客厅和餐厅相连，很大很宽敞，敞开式的厨房，完全的欧式装修风格，卧室内白色的床单，白色的衣柜显得非常干净和温馨。还有一个超大的阳台，阳台上摆放着一个圆形玻璃桌和四把藤椅，我看到很多老外做在自家阳台上喝着咖啡，还像我们这些新面孔微笑并善意的打着招呼。最让我意想不到的是，翻译说，安德烈先生特意昨天去超市为中国的客户准备了，酱油，鸡蛋，大米，面包，面条，各类蔬菜等食材放在冰箱内，客户可以自己动手做喜欢吃的早餐，太周到了。
　　放下行李，洗了个澡，休息了一会，安德烈的车子就停在了公寓院内来接我们吃饭。我们来到了海边的一家餐馆，此时的天气有些变化，有些阴天和刮风，海边人很少，这里的海水好蓝好清澈，我在岸边可以清晰的看到海底的岩石，也不像国内的海水里有很多废弃垃圾。餐馆主要经营的是海鲜类的菜肴，看到各式各类的美味放到我的眼前我已经迫不及待了，安德烈先生为我们推荐了，塞浦路斯很有名的橄榄和特制的奶酪让我们品尝，确实别有风味，我是个东北人，我觉得很适合我们北方人的口味。我们边吃边聊大家都很开心，吃着塞浦路斯的美味佳肴，看着窗外蔚蓝的地中海海景，真是人生一种享受啊。
　　吃过饭后我们在海边散了一会步，客户想见见律师，问一些问题，我们就来到了yanes的律师事务所，我对yanes早有耳闻，他的名气在塞浦路斯很大，我们以前的所有客户的移民材料都是他来帮助递交到移民局的，他在整个塞浦路斯各个城市甚至在希腊都有他的律师事务所，并且他的哥哥在移民局，这会节省我们客户很多的时间和精力，甚至是一些不必要的麻烦。我们的客户都很信任他。因为在塞浦路斯和国内可能有些不同，这里的律师是非常公正的，因为他们取得律师执照是非常难的事情，如果他欺骗或者隐瞒我们的客户真相，如果我们的客户投诉他，他可能就会被送进监狱，塞浦路斯是英联邦国家，所以每个人的违法成本是非常高的，律师就更不用说了。所以他不会偏袒、欺骗、隐瞒任何一方，他总在强调一句话“我只是把我知道的法律政策告诉大家，没有人可以凌驾于法律之上！”客户问了很多的有关移民政策的问题，yenes先生很有耐心的为客户逐一解答，打消了客户对“买房就可移民是否是真实的？”的顾虑，yenes先生很幽默，谈话气氛非常融洽。不知不觉天黑了，为了考虑到客户的身体，安德烈先生建议客户早些回去休息，我们在看房结束后，还可以见到律师，客户同意了安德烈先生的建议。夜晚的alxy超美的，我还闻到了阵阵清香，安德烈先生说院内种的一种植物，可以散发香气，驱赶蚊虫。在阵阵的清香中，我很快的睡去了。

　　第二天10点，安德烈先生准时在楼下等候了，今天是个非常晴朗的天气，我们首先参观的就是我们所住的alxy房产，这里位于帕福斯市中心，距离海边步行10分钟，周边超市，银行，医院，学校一应俱全，我公司2012年9月份的一批客户购买的就是这里的房产，整个小区分为公寓和联排别墅，有两室的和三室的，塞浦路斯所有的房产都是赠送装修和家电的，并且因为alxy是2004年塞浦路斯加入欧盟前获得的《建筑许可证》，所以购买这里的房产是免增值税的（2004年以后的需要缴纳5%的增值税），购买这里的房产如果以30万欧元为例的话，可以节省12万人民币的税费是非常划算的。并且购买顶楼还可以看到海景。
　　这里我要强调一下：我们出售的房产都是赠送车位或者车库的，房子没有任何的公摊面积，所以在这里选择一套80平米的公寓的话，相当于国内公寓的100-110平米，塞浦路斯的房产是按照整套的价位出售的，并不像国内那样按平米出售，这是和国内不一样的地方。当然购买公寓物业费也是有的，大约是每月50-70欧元，如果购买独栋别墅就没有这项费用了，另外还有“市政府费用”每年320欧元，不动产税每年850欧元左右，这都是本地居民也必须要缴纳的。塞浦路斯的房产都是私人永久的土地和房产所有权，就是说可以世代相传，而国内我们的土地使用权只有70年，所以在国内才会有强拆出现，据安德烈讲,在塞浦路斯如果没有房主本人的同意没有任何个人或者政府可以征用你的房子和土地，个人的权益是绝对受法律保护的。
　　参观alxy后我们又驱车前往下一个房产项目lighthouse，是我公司上批客户全部都购买的一处项目，并且这个项目目前刚刚开始建设，就是我们中国人所说的期房，但是已经销售了很多，我很想知道为何大家对这个期房项目这么钟爱，我有些迫不及待了。帕福斯白天的街道很热闹，历史古迹随处可见，安德烈先生说，帕福斯是塞浦路斯从前的首都，所以这里的古迹很多，和中国一样塞浦路斯有着9000多年悠久的历史和文化，耶稣的传教第一站就是塞浦路斯，并且这里很多人都是希腊人的后裔，这里流传着很多希腊神话故事。
　　大约十分钟我们就到了lighthouse，的确这是一处刚刚开始建设的期房项目，现在土地上铺着很多石头，但让我和客户都很震撼的是，这片土地的正前方就是蔚蓝的大海，可谓是绝对的“一线海景”，安德烈先生说眼前的海滩被是被评定为“蓝旗海滩”（是由在欧洲环境保护教育协会（英语：Foundation for Environmental Education，简称：FEE）颁发的。蓝旗是被广为认可的生态标志，这是嘉奖给在经营管理和鼓励环保的政策中高度重视环保的海滩和港口。对于授予蓝旗的海滩必须通过水质、环境信息和教育、环境管理、安全和服务等4个方面共27项标准的考核，对海港的蓝旗标准有16项。截止到2010年，全球共有41个国家的3450处海滩和港口授予蓝旗称号。
　　住在这里的你每天早上打开窗就可以看到那近在咫尺蔚蓝的地中海，感受着全世界最有名的地中海空气。晚上可以坐在自家的露台上，喝杯地道的塞浦路斯咖啡，欣赏着夜晚的地中海，在不远处还有一座5000多年的灯塔在为你站岗，这种生活是每个热爱生活的人向往的。