国人塞浦路斯购房经 让你避开购房移民的雷区

塞浦路斯DMG

在欧洲的许多移民国家，塞浦路斯的热度并不是很高，这几年来它的优势出现了，渐渐地变成了黑马。 但是，很多陌生人在塞浦路斯为购买住房移民而苦恼。下面随美欧美加移民小编来看一下一位台湾人分享的在塞浦路斯购房移民的注意事项。
第一：先从律师讲起
尽量不要雇佣开发商的律师，因为他会站在开发商的一边。律师费通常不超过房价的1%。如果房价高，律师费可以再协商。与律师签订合同时，请他们注明费用是否包括18%的增值税。和注明合同里的人一致认为购买费用都是包含在内的！否则，当律师给账单时，他们还可能增加电话费、学习费和其他各种费用，如邮资和各种政府费用，请确保你手头有收据。在任何情况下都不要授权律师使用购房账户，宁可把钱转到自己的账户上。如果是信托账户，请向银行确认是信托账户。
第二：签约
无论你是否签署任何合同，除非你申请水电，否则请确保你有证人。请在签字时写下签字日期，最好用中文，这样不容易模仿。关于购买合同，每一页都应该有一个简短的注释和最后的全名。任何变更的条款也需要双方签字。采购合同必须有公司印章。签署任何合同后，应立即保留一份副本。
第三：购房时
1，若为期房，必须白纸黑字写， 标明什么时候竣工。如延时竣工买家有权扣挱。至于如何掌握项目的进度，可以要求开发商或中介定期拍照证明，或者委托授权可靠的人接管房屋，余额就可以付清。
2，由于申办PR，须先交超出20万能够申办，请务必向卖方索要20万欧元的收据和土地局登记的合同。不要PR已经出来，不会骗人之说。
3，根据规定，移民买的房子应该是自住的。如果需要租金担保，应与卖方签订单独的合同，说明金额、付款方式等。同样，如果包括家具，应该指出什么样的家具。