【科普贴】波士顿租房指南

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租房流程为了让各位同学更加直观的了解租房的相关事宜，在此，美窝房产为大家整理了详细的租房流程，全面的为大家总结了租房过程中所需要准备的文件、款项和其他注意事项，旨在帮助大家轻松的找到符合自己要求的房子。希望大家都能顺利的搬入新居，享受波士顿的留学生活！申请订房的步骤:
1.第一时间与美窝房产服务团队联系并提供您的租房需求。
2.综合地理位置，交通情况以及房价，确定好心仪的房子。
3.提供个人名字和Email填写租房申请（Rental Application）。
3.准备申请费用：首月房租（First Month Rent）和每人$15的申请费（Application Fee）。
4.提供在美合法文件扫描件 ：护照，签证Visa，I-20/DS2019，新生需要提供学校offer letter。
5.材料齐全后，我们专业的租房经纪将立即帮您向房东提出租房申请。
6. 准备签约：待房东通过租房申请，我们的服务人员会发送租房合同。
7. 支付租房剩余费用，提前预约开通电、网、煤气账户，预约搬家。
8. 恭喜您租房成功，等候取钥匙搬入新家。入住前需要的所有款项:
· 首月房租 (First Month Rent)：待房东接受申请后，将会作为入住后第一个月的房租。
· 中介费 (Broker Fee/Leasing Fee)：一般不超过一个月房租。并不是所有租房都需要中介费，欢迎咨询美窝房产经纪咨询免中介费房源。
· 末月房租（Last Month Rent）：作为租期结束前最后一个月的房租。
· 保证金 (Security Deposit)：等于一个月房租，租期结束，若房屋无损坏，房东会全额退款该保证金。
· 申请费 （Application Fee）：每人$15
· 国际汇款费用（Wire Transfer Fee）：每笔$20
· 钥匙押金/换锁费（Lock/Key Fee）：此项仅限于部分房产温馨提示:
时间至关重要（TIME IS OF THE ESSENCE）。在订房过程中，尽早将所需的材料和资金准备齐全很大程度上有益于申请。同时，我们的房产经纪也会尽心竭力帮助大家订到优秀的房源。如果同学们在查找房源的时候遇到困难，例如对波士顿地区的交通、学区、住宅区及周围环境欠缺了解，欢迎随时与我们的房产服务人员进行咨询。我们将耐心的解答您的问题，为您拨云见日。Utility？1
水费：
大部分普通公寓的房租都包含水费
部分独立出租别墅，以及高级公寓租金都不包含水费2
电费：
所有出租的公寓都不包含电费，租客需要自行承担电费3
燃气费：
煤气主要用于暖气和热水供应，以及炉灶使用
有部分房子，租金已经包含热水和暖气费，则租客不需要承担暖气费
有部分房子，租客需要自行承担热水和暖气费用，则租客需要承担额外的燃气费4
网费：
所有出租的公寓都不包含网费，租客需要自行承担网费
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