希腊买房移民年回报率5%很高吗?对比完我沉默了

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　　经常关注希腊买房移民相关资讯的朋友，相信在看到有关希腊房产的介绍时，很多时候都会有“超高年回报率、年回报5%”这样的宣传语。对此，有些小伙伴们可能会有疑惑：年回报5%很高吗？这怎么可以成为一个优势或亮点拿来宣传呢？
　　
　　其实，相比国内的情况，咱们希腊房产的回报率确实还挺高！不信？赶紧跟随小编一起来了解下吧。
　　
　　震惊！中国房产回报率竟这么低
　　
　　我们先来举一个数据，小编曾介绍过一套位于雅典市中心阿莱托精品公寓的房产，60平方仅售18.8万欧元，投资者购买该处房产即可享受包租服务，年回报率5%。单就数据本身而言，年收5%，简单换算一下，也就是投资者如果通过出租，差不多需要20年就可以投资房产本金拿回来。当然，期间这套房产还会增值，所以投资者实际上的收益还可以更高。
　　
　　那么，假如从“多少年回本”这个概念来延伸做比较，你知道在中国买房多少年可以回本吗？
　　
　　我们用当前中国的一线城市——上海来举例。近两年，上海房价经过暴涨之后，一套40平米的单身公寓售价至少要300万，假如将这套房子拿来出租，月租金在4000左右，一年租金收入有4.8万，那么投资者就需要大约62年才能收回成本，年回报仅1.6%左右！如果要算上每年的房屋保养费，那么还不止62年！
　　
　　一般来说，5%以上的租金回报属于适合投资的楼市。中国城市的租金回报率普遍比国外城市低，北上深仅1.5%左右。而且还有一个很有趣的规律，城市越大，租金回报率反而越低。
　　
　　希腊房产优势不仅只有出租回报高
　　
　　近年来，中国楼市已经经历过一波涨价热潮，房产升值已经日趋见顶，不仅如此，各个城市限购限贷政策的出台也让国内环境不再适合投资房产。很多高端投资者便悄悄将目光转向海外，海外投资成为一股潮流。
　　
　　国人在海外投资过程中，最终还是不约而同还是把目光聚焦向买房置业。而房价较低、回报率较高的希腊房产投资日渐火爆，成为2017-2018年度国人海外投资的“重头戏”。
　　
　　近几年来，希腊房价涨势十分喜人。据数据显示，在希腊国内经济明显复苏的情况下，2017年雅典房产价格与前几年有了明显上升，专家预测未来还有更高的升值空间！
　　
　　经历过全球金融危机和欧债危机的希腊，已经逐渐走出经济阴霾，而其房产价格目前仍然处在低位。但可以预见的是，随着中国、美国等各路海外资本的争相涌入，经济发展不断向好，希腊房价势必将会持续走高，在这种情况下，投资希腊房产无论是自住还是出租，未来的回报率都将非常可观。
　　
　　希腊房产的优势不仅体现在出租收益回报率上。还是拿上海举例，300万人民币在上海只能买到一个40平米的小居室，但是如果您在“25万欧元买房移民项目”上，其实可以买到一套90-100平米以上的房产，或者买到几套小户型，出租方面您无需担忧，希腊出色的旅游资源，让当地的房屋短租类非常火热！
　　
　　值得一提的是，投资者在办理希腊买房移民拿到身份后，可以在26个申根国内自由通行，子女还可以借此跳板欧洲名校，投资者还可轻松应对CRS，享受自由自在的生活，同时实现投资、置业、移民、子女教育等多项需求，实在是一举多得！
　　
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