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一个新移民在悉尼的买房心路历程和经历

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发表于 2018-7-2 14:41:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
  我们是在2016年8月登陆悉尼的,很多人刚刚移民澳洲时,前几年都会选择租房。但我当时的想法不同,由于有2个小孩,加上移民悉尼后有许多事情需要打理,我的计划是在把所有这一切都准备好之后,再把孩子接过来。所以,那时的我对于买房的想法比去租房要强烈。
  
  不过,刚刚移民悉尼时,我最初也是处于租房的状态,而小孩在2017年2月就要准备入学,当时就特别希望能这之前尽快买好房子并入住,给孩子一个安稳的环境,所以,我跟我老公商量之后,就当机立断做了决定:尽快买房。
  
  移民悉尼该住在华人区还是白人区?
  
  悉尼的居民区大致分为白人区和华人区,短租时我特地选在了一个传统的白人区,治安很好,居民很友善,在街上行走时,都会跟你微笑说早安。
  
  一开始选择租到白人区,我的初衷是想感受一下生活在澳洲本地人周围的氛围,看看自己是否会喜欢这种截然不同的生活状态。庆幸的是,我的澳洲房东很友善,在我刚租下他房子的前两天,他还开车送我去超市和银行,给我指路。
  
  不过,当住了一段时间后我才发现,对于新移民来说,初到悉尼时如果将落脚点定在华人区或靠近华人区的地方,生活会更方便,更容易融入。虽然新移民生活在白人区也是不错的选择,但是由于华人区的衣食住行,更接近自己原来在国内生活的所需,所以更合适。
  
  而白人区的商业区内,更多的是大型超市,中式餐馆也少,经常只能见到汉堡店、三明治店、咖啡店、泰国餐等,这对于华人移民来说非常不适应。另外,传统的白人区,一般也不会有火车,出行不方便。即便白人区有bus,错过一班也要等个半小时甚至更长时间,乘在公交车上必须时刻关注手机上的谷歌地图,因为公交车上不会有人报站名,只能看着导航的位置估算下车的时间。
  
  而很多新移民刚刚到悉尼后,一般都不会那么快买车,这时如果长辈也跟着你来澳洲生活,还住在白人区的话,单单出行买菜这一条,就已经会让他们感觉到不方便。
  
  当然,如果若干年之后我已经在悉尼生活得如鱼得水了,我也很乐意住回白人区,因为那里的生活更安静,更纯粹,更接近于生活的本质。
  
  在澳洲买房要考虑什么因素?
  
  学区、交通、生活,这三个关键词应该可以涵盖了新移民找房子的所有要求。
  
  首先是学区,如今,很多悉尼新移民都有着较高的学历、和丰富的工作经历,大部分人移民澳洲的出发点也是为了孩子教育,所以,在为孩子挑选学校这方面,家长都普遍较为重视。
  
  不过,由于新移民在本地并没有什么人脉关系和经济基础,不能像本地人那样早早排队选择一个私校,所以,寻找一个好的公校学区租房或买房便成了头等大事。在这里要提一下,在澳洲学区内租房的家庭,是可以申请学位的。
  
  大家都知道,有一些学区房虽然带的学位很好,但周边的交通或生活配套却不一定到位。那这种情况下,还要选择在这些学区买房吗?就个人而言,我觉得,如果只看学校排名就草率的为小孩挑学校,决定一家人生活的环境,这实在有些草率。要知道,名气好的学校,即使再好,也不可能做到个个学生都出类拔萃,而且也要考虑孩子是否能适应那样的环境。
  
  在我看来,不论是新移民还是老移民,在澳洲买房都不是一件小事,需要考虑到各方面的因素,比如:
  
  1.大人每天的上班通勤是否方便,周边是否有火车站,走到火车站需要几分钟。
  
  2.购物是否方便,有没有华人超市方便购买华人移民购买到习惯的食品用品。
  
  3.商业圈的发达程度和便利程度,是否可以方便长辈不在年轻人的帮助下,也能顺利步行到商业圈买菜。
  
  4.社区周边的配套设施是否健全,比如医院、社区儿童乐园、居民散步休闲区域等。
  
  5.社区的国家人口比重,有的人希望靠近华人区生活便捷,有的人喜欢白人区更/融入当地生活,有的人不希望跟中东人印度人聚集的区靠了太近等。
  
  6.周边环境是否安全,比如要避开那些有高压变电站的区域。
  
  要不要买投资房?
  
  当然,很多人都知道,买房也是一个很好的投资渠道,特别是近几年,悉尼不论是公寓还是house,房价都涨得很厉害,之前有购房投资房子的人也狠狠赚了一把。
  
  我之前也听过一些不同的投资建议,比如有人建议我先在大学周边买一套公寓,保证能租到好价格,然后拿着租金去排名第一的公校学区内租一套房子给孩子读书用。
  
  在这种情况下,我建议大家都要有自己判断。在我看来,初来澳洲的我只是一个新移民,本就对这里的归属感不强。在这种情况下,跑去买投资房,然后让一家人再去最好的学校附近租一个房子,依然不是自己的房子,没必要。我们一家已经移民悉尼,决定要在这里定居,首先就要考虑的是安家、生存问题。只有把家先安好,再找一份好工作,之后才会有精力和思路去考虑投资的问题。
  
  虽说谁都想要买一个带花园、有四个房间的house?但是这可以慢慢来,钱可以慢慢赚,不过为了过高的目标,而让自己目前的生活上过于屈就。
  
  我相信这么一个说法:买房也需要缘分。很高兴的是,我们在无意中,最终寻得一处非常满意的公寓,公寓周边的学校、交通、周围生活环境都让我很满意。
  
  现在,我的这套房子给了我作为新悉尼移民的归属感,我和我的家人也住得非常开心、舒适,我们都很感恩、并珍惜这来之不易的生活。
  
  移民澳洲,问澳信移民!
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