48小时之内暂停重启POA授权？希腊投资市场掀起轩然大波！

capitanonini

本周，关于《希腊使领馆暂停POA授权的预约与签署》的消息不胫而走，一时间市场上掀起轩然大波。不少即将进行POA授权预约申请的客户们非常关心事态的发展。静瞳也非常关注，经核实，目前最新消息如下：
1.上海和广州领馆POA预约都在正常进行中
2. 北京使馆处于暂停状态，最新通知9月10日重新开放

POA授权
POA，全称power of attorney，是指客户授权给律师，操作各种购房、移民相关事宜而签署的文件。

紧急情况为何出现？
原因无外乎从去年开始，希腊购房移民项目在国内的火爆。由于政策的便捷，越来越多的投资人排队在各希腊使领馆的POA授权预约表上。

这是希腊25万购房移民项目实施以来，第一次出现使领馆授权POA的紧急暂停的情况，也是第一次让国内的投资人们真真切切感受到如此近距离的紧迫感。不难看出：希腊25万购房移民政策步步收紧，这一势头已是无法逆转。

2018年以来，关于希腊的正面消息不断涌现，诸如债务危机结束、主权信用评级提高、资本管制放松、旅游市场火爆等，预示着希腊正在摆脱将近10年的经济颓势，进入全面复苏的新阶段。在此背景下，希腊的移民政策正在发生变化。
申请门槛提高！涨价正在进行时
变化一：申请费涨价
希腊官方宣布，希腊投资移民居留申请费用从原本的500欧元/人上涨至2000欧元/人，议案递交后，于6月12日即得到批复。9月12日起正式施行。

解读：希腊经济复苏，涨价在所难免，申请费用只是一个开端。

变化二：停止刷银联卡
7月，办理希腊黄金居留签证的申请，正式停止接受刷卡方式（含银联、visa、master）支付购房款，只能通过汇款或支票支付。

解读：关闭购房大额资金刷卡通道是个趋势，之前西班牙、葡萄牙等国都是可以直接刷卡的，后来陆续刷卡通道都关了。

变化三：购房款上涨
虽然官方法律规定：以购房方式办理投资永居的最低限额仍为25万欧，未变化。但越晚投资，购房者就会发现：他们需要比之前的申请人支付更为高额的购房款。

主要原因是因为投资人的数量在2017-2018年暴增，带动整个房产市场上涨迅速。如今想在雅典的富含投资潜力的区域购置一套理想家园，25万必然是不够的了。

变化四：申请难度增大
欧盟司法事务专员对希腊等国家开放投资移民、放宽境外移民入籍条件换取资金的做法表示担忧，决定在秋季成员国领导人峰会上，就投资移民等问题进行磋商，谋求制定欧盟统一的移民政策。

解读：这次整顿可能会让希腊投资移民的手续变得更为繁琐和困难，比如投资提高门槛，从当前的对资金来源审查无条件变成需要解释资金来源，甚至是关闭投资移民通道。就目前情况看，这一变化落实的可能性比较大。

变化五：投资款上涨
2018年7月，希腊当局正式向议会提交一项议案，建议扩大“黄金签证”计划的适用范围，将原本的购房投资移居扩展至多项投资领域，起始投资额为40万欧元。

解读：随着希腊经济的好转，从去年6月份开始，希腊《金融报》就曾报道，称移民政策为希腊吸引了约10亿欧元，未来希腊政府或将推出新的移民政策，提高移民门槛。虽然这一消息并未落实，但就希腊目前的经济态势，提高门槛一说必然不是空穴来风。
希腊购房要排期？

截止2018年7月27日，2018上半年有7565位来自全球的投资人获得投资永居身份，这一数字已经远远超过2017年全年总和！其中中国投资人占比48%，共3644位！

人数的暴增必然会影响整体办理速度。说“排期”，未免夸大，但随着投资人越来越多，“排队”是不可避免的。例如本次希腊各驻华使领馆，由于投资人POA预约排队数量庞大，使馆临时暂停预约。

同理，在移民办理的最后一步，预约当地移民局打指模制卡的时间也会出现不可避免的延后。因此，越早投资，越早申请，才能越早享受“欧洲性价比之王”带来的各种红利。

总之，希腊移民政策变化的趋势是申请门槛提高，申请难度加大。从这些变化中，我们也能嗅到未来关停的味道。还请投资人把握时机，抓紧机遇，移民和投资的事情总是宜早不宜迟！