加拿大留学生海外租房小攻略

金吉列大学长

近几年，去国外留学变得十分流行，不少学生甚至从小学开始就被父母送到国外留学。
住宿是留学生面临的一个重要问题，相较于住在学校宿舍，不少人更愿意选择花费较低的租房。
下面就让我们一起来看看，在国外租房有哪些注意事项吧~~
以下雷区定要避过，踩中哪个都得哭。注意注意哦！！！

这些点都得留个心眼:
租房一定要
1 关于找舍友
和室友合不来是很浪费时间浪费感情的一个事情，所以最好还是找熟悉一点的人一同合租。找不到朋友合租公寓，能够上论坛、q群发帖找室友，或者看有没有正在找室友的人能够凑一块。找到人之后，一定要先讨论下一些重要问题：是否抽烟、学习习惯、清洁清扫、是否喜欢聚会、是否会带过夜客人、食物、费用分享等一系列问题。一定先先了解一下对方，这是减少不对称性，降低抵触可能性的有效办法。
雷区雷区，注意注意！！！（别怪老师没告诉你哦）
2 关于签合同
当你找到中意的房子时，你必需和房主签署租房合同，也就是所谓的lease.租房合同是一份法律有效的合同，规则合同签署人要租的详细的房间或房子以及租用的时间长度，同时也规则房主在这段时间内必需把房子租给合同签署人。
当然许多房主会请求房客“预付房租”，在搬入前先预付第一个月和最后一个月的房租。预付房租是为了确保房客在搬走前至少30天通知房主。许多房主还请求支付一笔平安押金(也叫做“清洁押金”)，通常是一个月房租的数额。
这笔押金的目的是确保房客不会损伤东西，确保房客搬走的时分公寓一切完好。假如房客搬走时公寓情况令人称心，房主会退还平安押金。应当妥善保管押金收条，作为凭证。并且，要留意的是，搬走的时分一定要把一切家具处置掉，清空房子，彻底清扫卫生。要是房子不洁净，房东会扣很多钱，有可能把一切押金都扣了。签合同前，和房主或经理一道检查公寓，列出一切你搬走时不应承当义务的缺陷之处。
在签署任何租房合同前，一定一定要先彻底地弄明白合同的内容。不用马上签署合同，有任何疑虑，能够向学校的有关办公室谘询。许多学校都会为住校外的学生提供咨询服务。作为房客，房主应该给你一份租房合同。

在国外，若要租房在签合同时，一定要问清楚冬天的供暖时间从什么时分开端，到什么时分完毕，假如供暖呈现问题怎样办，不然天气冷一个人在国外，没人疼没人爱。房子要是不能在合同规则的当天搬进去，该如何赔偿，这也要说清。大家一定要看好合同的每一个条款，想像可能呈现的一切问题，并提早协商好，不然之后费事很多。所以不论几页密密麻麻的英文，你还是要硬着头皮读下去，毕竟咱都留学了，这几页纸就不要嫌烦了，哈哈~~
雷区雷区，注意注意！！！（介个你几道吗）
3、 租房费用占比多少合适嘞？
总的来说，租房的钱应占全部生活费的四分之一到三分之一。假如房租是整个预算的一半，那么说明你花在房租上的钱就太多啦！
4 关于退房
很多学生搬走时都会和房东就扣钱产生分歧。例如，我有个学生，把地毯弄脏了一小块，物业说由于整个地毯都要换，要赔一千多刀。结果学生不接受，就去argue，然后找清洁公司花了一百多刀洗洁净，省了一千多刀。

所以，所以，提前做我们能做的一些小事情是非常重要的！
1）照相留证据
入住的时分，物业公司会给一张表格，需求对上面写的公寓里从家电到墙面的状况签字表示同意。大多数留学生都是对付了事，不看就直接签字。这时一定要认真逐项查看，并拍照留底。搬出的时分也要照，住过的公寓是肯定会有正常的磨损，即便有损坏也要本人拍下来，以免过后说不清，费事。
2）做move-outinspection
大多数正规的租房中介都会提供move-outinspection，而且一定要做带documentation的move-outinspection。一切的问题一定要让来的人说分明，并让他写下来哪会有问题，哪不会。最好还能估个价，假如需求赔钱的话大约需求几。不同的公司可能流程也不一样，搬进来之前一定要去问，有没有相似的效劳。
3） 关于提早入住
可能有的学生会在住房合同生效之前抵达国外，处理这段时间的住宿办法有几个。首先是直接与住房公司协商，磋商提早入住的可能性。比方住房合同是8月17号才开始的，但是学校开学是8月11号，因而在我们的请求下，学校学生会出面与住房公司协商，然后同意在7月份之前签合同的学生享用提早入住待遇。
假如不能提早入住，那么可以联络学校的教学秘书，他们通常会有学校四周酒店的清单，通常学校会和这些酒店有合作协议的。能够选择这些酒店暂时短住。但是价钱会比较昂贵。
另外一些城市的教会会自发组织，协助一些早到的同窗联络愿意短暂接纳他们的家庭入住。普通教学秘书或者学校学生会会和他们有联络，详细事宜能够联络他们。

以上租房小攻略，分享给大家，拿着不谢啦~~

摘自
杨惠
金吉列西安分公司
咨询顾问