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墨尔本租房攻略---②决定租房后

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发表于 2019-6-11 16:48:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
租房是你海外独立生活的第一步,没有经历过租房,就不算是一段完整的留学生涯。从找房,看房,再到签合同入住的每一步,我们都需要独立面对,谨慎处理。

那么决定租房后,我要做些什么?
当你在墨尔本众多的房源中,最终pick到了心仪的“小窝”,此时的你一定很开心,但是千万不要忘记,你还有两个最重要的事情要了解清楚:一个是租房协议,另一个是保证金。

租房协议:
所谓租房协议就是你和房东之间的一纸合约。这份协议规定了租金、保证金、租赁期限以及房屋相关规则条款等。当你想搬出租赁房屋时,必须按照租房协议条款提前通知房东或房屋中介。
与租房协议相伴随的是一份房屋状况报告(Condition Report),也是需要你签字的。这份报告上列举了房屋的是否存在任何损坏及安全隐患,如对此有异议,需要与房东及时沟通。
保证金:
说完了租房合同,下一步就是支付保证金(bond)了,就是我们平时所说的押金。一般来说,房东都会要求租户在入住前交付相应的保证金,同时也会提供给你保证金的支付收据。
若无房屋损坏或违反租房协议的情况出现,保证金将在退租的时候全部退还。如果房东要扣除你支付的保证金,那么房东需要向Residential Tenancies Bond Authority提出申请,同时提供一份申请表需要你的签字,以及物业状况报告,记录物业情况。
入住之后,还需要注意哪些问题:
有过租房经验的同学都知道,租房一定要履行合约精神,按时支付房租,并遵守住宿条款,爱护屋内设施,保持房间整洁。
如果房东或中介需要例行房屋检查,那么他们需要提前给出至少24小时的到访通知。

            
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