澳洲留学，最实用的租房攻略

金吉列邢老师

在澳洲租房分几步？---确定租房地点
首先，要确定租房的地点与区域。 例如你要去悉尼大学留学，那么悉尼大学周边的区域，以及交通方便就都是可选项。
首先一点要说清楚，在英语中“suburb”是指郊区的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某个区，并不一定是郊区。 例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士兰的hendra，而单纯的sydney，一般是指市中心。
所以，开始找租房之前，要清楚学校在哪个区，想找哪个区域的房子，这样就能大大缩小找房的范围。
做好预算
租房的时候一般会有租金+押金两项，另外的水电气，上网费用看情况。
租金： $100-500/周不等，根据所在的城市，房子的条件等有所不同，但是不同州之间，城市与城市之间，城市与偏远地区之间，租金相差也很大。 如果你和别人合租，房租可能稍微低一些。 靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高。
押金： 可退回的押金（Bond），一般是4个周的租金。 如果在租期结束，房间状况良好没有损害，租金将会全额退回。 但押金由于房间的一些小损害，或者清洁问题被扣除一部分，也是很常见的。
算好租房的预算，大概清楚自己能接受什么价位的租房，大概有一个区间。
租房注意事项
对于学校宿舍，学生公寓来说，位置有限，所以一般都是 需要提前申请的，有单人间，也有多人间，可以选择一个学期，也可以选择一年。 （有时候价格可能和时间有关）
对于私人租房来说，可以找中介租房，和国内不同的是，如果你对房间情况满意，还需要出具个人的一些条件，填写租房申请，例如你的信用。 除了你考察房间，房东也会考察租户，考虑要不要租给你。
1.检查房间里所有的电源插座，电话线，电视接口
2.检查你是否需要自己付水费账单： 每个州的法律不一样，但澳洲的大部分公寓，是房东付水费账单，但如果你租的是house，一般是你自己付账单。 记得事先检查一下水表以及水管是否正常。
3.检查所有的窗户，橱柜，抽屉，看看有没有损坏的。
4.检查这个区域： 周边堵不堵车，会不会有噪音，晚上回家安全吗。
签合同
如果都达成一致，就到了租房合同的这一项了，一般来说，签约之前，必须达成一些条件 ：
押金： 一般是4个周的租金
租金： 一般是要求提前支付2-4周的租金，具体看情况
水电，上网费用： 包含在租金中，还是需要自己付
Condition Report： 合同的附件，确保了房间的质量，找到房间的一个小的毛病也必须要指出