租房篇|在悉尼租房，看这个就够了！

澳洲小

在这儿和大家分享一下租房经验。
租房是留学生活的重中之重，处理好可以一劳永逸，使学习生活更加便利，反之则会产生很多麻烦甚至涉及到法律问题。
租什么房子 留学住宿大致可以分为三类：学生公寓，自己租房和 HomeStay。
学生公寓
分为学校经营的如QMB
(Queen Mary Building) 这类，和校园外的学生公寓如urbanest, Travel lodge 这类。
自己租房
分为通过正规中介网站Real
Estate租房和通过其他非正规途径租房两种。
HomeStay
我身边并没有人有这种经历，所以不谈。
在前两大类选择中，我比较推荐的是住学生公寓或通过正规途径租房，不推荐通过非正规渠道租房。学校经营的学生公寓如QMB，是属于性价比最高的住宿选择。QMB配有齐全的配套设施如健身房，活动室，包水电网气这些费用，而且可以认识到来自各个国家的朋友，因此也非常热门，需要提前很长时间申请，否则几乎申请不到。
校园外的学生公寓类似于QMB，有的可能设施还会更好，但价格会高出许多，优点是方便省心。但据同学反应住在学生公寓需要注意的一点是自己邻屋的舍友的生活习惯，有的舍友昼伏夜出，晚上会很吵闹，尤其是西方国家的年轻人，可能比较会玩，会影响到自己休息，网上常有人转让自己在学生公寓的合同，很多都是因为有吵闹的邻居。
通过正规中介租房是另一种住宿选择，澳大利亚的主流租房网站是http://Realestate.com，通过这个平台出租的房产相当正规，一切都有法可依，受到严格的法律保护。
住在哪儿 就读悉尼大学的同学大部分都在camperdown 校区，热门的租房区域有三类，按价格高低分为市中心，靠近学校的区域，以及离学校较远的住宅区。
市中心
市中心有Sydney，ultimo，haymarket等区域，因为悉尼大学主校区就位于离市中心两三站公交的距离，所以从这里去学校也比较方便，性价比最高的通勤方式是骑自行车。
同时，这片区域由于处在市中心，去悉尼的各大景点如darling
harbour，歌剧院，港湾大桥，岩石区，海鲜市场，皇家植物园，州立艺术博物馆都是步行距离！！！所以学习娱乐两不误，唯一的缺点就是房价高。
学校附近
学校附近的区域如glebe，newtown，camperdown等区域都是步行可到达学校，周围超市饭馆也是应有尽有，距离市中心也不远，最大的好处就是学习生活都很便利，相对而言是租房区域中性价比最高的。
glebe 和 newtown
都是悉尼文艺青年聚集的地方，在这里耳濡目染说不定也可以增添几分艺术气息。缺点就是这片区域大多是老房子，很少有现代化的公寓，居住体验可能相对差些。
较远的郊区
在离学校较远的住宅区中比较受留学生欢迎的有zetland，Hurstville，burwood等区域。这些就是所谓的郊区了，去学校必须要坐火车和公交，但半小时以内肯定能到学校。
这里的有很多现代化的公寓，价格也比市中心低很多，由于是专门的住宅区，超市饭店等配套设施也一应俱全。缺点是到学校或市中心相对较远，出行不太方便。
以上这几个区域都是各有优缺点的比较好的租房区域，各位在权衡利弊后可以在这些区进行选择。
悉尼黑名单
这里要特别提的一个租房黑名单就是redfern区，这个区域虽然也紧邻学校，但是是悉尼臭名昭著的犯罪率特别高的一个区域。
也许有人觉得安全，但是我们留学生，而且是华人留学生，在这里属于弱势群体，我们是犯罪分子比较倾向于选择的目标，所以对我们而言这个区域绝对是不安全，不要在这个区域租房！
接下来是非正规的租房渠道，如华人论坛今日悉尼，亿亿网以及当地论坛gumtree等。非正规渠道租房会比正规中介租房便宜一些，主要是没有中介提成这一笔费用。但是要承担相应的法律风险，经常出现房东违约，无故克扣押金等情况。
所以如果非要选择这种方式，千万注意要留足证据，凡事多个心眼，如果权益受到损害，不要犹豫，报警，找律师，找媒体（如今日悉尼）曝光。
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