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楼主: 狼g2brr

美国移民移民方式有哪些,EB-5投资移民有什么要求?

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发表于 2016-5-8 17:21:00 | 显示全部楼层
“父母呼,应勿缓,父母命,行勿懒”。《弟子规》如是云。在这里,特为您总结出若干条能帮助加强和体现青年修养的黄金法则。其中,既吸纳了老祖宗遗留下来的谦逊儒雅待客以诚尊老敬长的风范,又吸收了国际社会所公认的一些守则。如果在日常生活中不断修身养性,那我们就能在待人接物中传递出一种优雅庄重真诚热情的风范。
                    
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发表于 2016-5-11 23:56:00 | 显示全部楼层
人越长大就越不愿意把心事向身边的人吐露.
                    
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发表于 2016-5-15 04:37:00 | 显示全部楼层
只有把握住今天,才能开创明天。
                    
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发表于 2016-5-17 03:23:00 | 显示全部楼层
93、The heart is seen in wine.
                    
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发表于 2016-5-21 01:04:00 | 显示全部楼层
周一见
                    
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发表于 2016-5-21 13:29:00 | 显示全部楼层
背单词,然后用单词不同的意思造句,然后多听多看
                    
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发表于 2016-5-25 04:06:00 | 显示全部楼层
合理安排时间,就等于节约时间。培根
                    
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发表于 2016-5-29 03:00:00 | 显示全部楼层
钱是好东西,但是要让钱追赶着你,不要你追赶着钱,那样生活才有意义。
                    
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发表于 2016-5-31 14:07:00 | 显示全部楼层
  洛杉矶第五大道豪华公寓
  项目描述
  第五大道项目规划如下:
  计划建造一栋有347套公寓的24层高层建筑,以及一栋有313套公寓的7层中层建筑,两栋大厦建立在一个共享的停车场之上(建筑总面积为87,877平方米)约1,110平方米优质临街商铺,以及695个停车位中层和高层建筑将配有度假风格式的休闲娱乐设施,包括游泳池、露台、温泉浴缸、烧烤区域、躺椅、沙发床以及户外健身和露天餐饮设施24小时不间断安全巡逻和酒店式礼宾服务会所拥有厨房、酒吧、座椅、桌球台、电视机和商务中心,可举办聚餐活动的私人专用餐厅。
  坐落于洛杉矶市中心中央地区,占地2.27英亩,在第五大道和南橄榄街黄金交汇处。毗邻交通枢纽, 包括:
  临近洛杉矶三大主要高速公路(I-10,110,和101),便利快捷地前往西洛杉矶、圣费尔南多谷和圣盖博谷的主要就业区域和各大观光景点。M地铁 潘兴广场地铁站(地铁系统),距离项目仅数步之遥,去往洛杉矶周边地区便宜又方便,如中威尔希尔、好莱坞、北好莱坞、卡尔费城、帕萨迪纳市,以及联合车站(洛杉矶最大的交通枢纽)步行距离即可抵达众多餐厅、博物馆、零售商店、潘兴广场,以及金融区。
  国际大型合作伙伴
  开发商和项目股权投资方 | MacFarlane Partners
  麦克法兰公司成立于1987年,拥有房地产开发和投资专业资深团队,是一家提供全方位服务的房地产投资管理公司,代表着世界最大的养老基金计划和机构管理者40亿美元的资产。
  世邦魏理仕(CBRE)| 价值评估经纪意见
  世邦魏理仕(CBRE)是世界上最大的商业房地产服务公司, 为业主、投资人以及租户提供服务。CBRE是一家美国商业房地产公司,总部位于加利福尼亚州的洛杉矶市。2014年福布斯500强企业排名中CBRE位列第363位,是房地产行业排名最靠前的一家公司。(可提供价值评估经纪意见报告)
  高力国际 | 价值评估
  高力国际是全球领先的商业房地产服务公司,在全球67个国家有超过502个办事处。高力国际为世界各地多种房地产类型的使用者、业主、投资人提供全方位的服务,其中包括:投资销售和资本市场;资产管理;估值和评估服务以及根据客户需求定制研究。(可提供价值评估报告)
  项目EB-5要素
  ADF | 美国梦基金清楚明白我们客户最大的两个考虑是成功完成移民程序(直至拿到永久绿卡),以及明确项目拥有最强劲的投资资本回报潜力。
  美国梦基金是E B-5行业内最资深的E B-5领头者之一,致力于代表海外投资者,为他们提供全面专业知识。美国梦基金把控投资移民过程的方方面面,让我们的投资者没有后顾之忧,专注于他们的家庭和事业。
  就业创造
  为了满足EB-5法案要求,项目将需要创造至少1,200个就业机会(假定总共120位投资者)。依据经济分析报告,项目将能够创造3,391.1个永久全新的就业机会,包括直接性、间接性、以及诱发性就业机会。因此,项目创造就业将超出2,191.1个。
  每个EB-5投资者只要求创造10个就业机会。RIMSII经济分析报告预估每个投资者将分配到28个就业机会,仅来自于建筑就业。
  资金摘要
  资金结构
  洛杉矶市中心第五大道豪华公寓项目准备在2 0 1 6年第二季度破土动工,项目资本结构描述如下。
  项目投资方预计投入7,730万股权资金,与高级银行贷款资金组合,满足了项目竣工成本。在项目动工后,6,000万美元(120为投资者)的EB-5资金将用于替换偿还早期过桥股权资金以及高级银行贷款。
  EB-5项目详情
  投资金额----$500,000
  发行费----$50,000
  项目预估总成本----$3.373亿
  高力国际评估退出价值----$4.55亿
  预估盈利----$1.18亿
  现今土地预估价值----$8,330万
  EB-5资金筹集目标----$6,000万
  项目股权资金----7,730万
  银行贷款目标----$2亿
  项目综述
  项目优势亮点
  1、老牌专业EB-5区域中心
  2、国际大型开发商和管理团队;
  3、公寓的需求极高(区域入住率达96%)
  4、项目将于2016年第二季度破土动工;
  5、没有最低EB-5资金募集要求;
  6、就业创造率达283%
  7、强劲的投资回报潜力
                    
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发表于 2016-11-11 22:31:00 | 显示全部楼层
有话说给知人,有饭送给饥人。其他时候选择倾听,谁倾听的多谁就最牛。
                    
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