怎样避免美国投资移民的陷阱？

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　不相信虚假宣传、增加对美国的基本常识了解、不跟风投资、加强尽职调查、聘请独立的律师，都是避免投资移民陷阱的好方法。在夸张宣传，甚至虚假宣传面前，投资人要有理性分析的能力。
　　第一，不相信中介的虚假宣传，相信自己的理性判断。在投资移民时，中介往往会拿出漂亮的说辞，动听的保证，包装精美的手册，告诉你项目的优点，鼓励投资人拿出现金。涉及虚假宣传的中介往往不在少数。真实的情况是什么呢?美国移民局只负责审查就业机会是否靠谱，但是对项目的盈利前景不会评估。而且美国移民局专门警告不可以用“项目百分百会盈利，百分百回本”这样的语句。因为投资本身就是有风险的行为。

　　投资者判断项目要有理性分析。也应该对美国有一些基本了解。“比如是否政府支持的项目就一定是好的呢?不要盲目相信美国政府会对投资项目把关。美国各级政府对于吸引外来投资都是欢迎的，这也是为什么许多区域中心的宣传品上印有州长或议员的贺信。但是区域中心是私人公司，美国政府是绝不可能为私人公司出的问题买单的。
                    

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　总之，投资不要看别人投什么，自己也投什么。要多学习，多了解，用自己的心去选项目。

　　第二，尽职调查。在投资项目之前，需不需要对整个项目进行一番调查然后再下手?理论上来讲是应该的。项目背后的真实操作者是谁?公司有没有破产纪录?有没有做项目的经验?

　　“如果投资之前委托律师做一番尽职调查，应该是最保险的。但是委托律师去做这个调查至少要花一万美金，几乎没有人愿意去这么做。就我所经手的案件来看，几乎没有投资人愿意多出这笔钱。”邱说。
                    

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　其实这样的投资就相当于闭着眼睛押赌注。很难保证投资的安全。就目前来看，如果投资者实在不想出这笔钱，可以多调查项目的历史。一般来说，我会建议投资人投资项目时间长，年代久，成功先例多的成熟项目。而新的项目，术语过多的项目，我会比较谨慎。
                    

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“中国人多愿意投资与地产相关的项目，这个我完全可以理解。因为地产是理念相对简单，收效相对明显的项目。而像玉米油做燃料、电动汽车可再生燃料类似的项目，由于比较新，大趋势难以把握，我不会建议投资者去尝试。事实证明，玉米做燃料那个项目也是失败的。”
                    

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　　第三，委托独立的律师去做案子。一般来说，中介会给投资者推荐律师。殊不知，这样的律师一般会和中介公司有合作关系。如果律师需要依靠中介公司介绍客户，他们之间总是存在一定的利益输送关系。如果项目出了什么问题，律师只会很委婉地提出来，而不是直接说明。
                    

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“这就如同离婚夫妻的双方不能请一个律师一样，他们是对立面，因此一定是各自请一方代表自己的利益。投资双方也是一样的，投资人和投资项目是不可能利益完全一致的。所以，如果能请自己的律师，才能真正代表自己的利益。项目有什么问题，律师也能给投资人第一时间，全面、无保留的反馈。”
                    

世态良好

还需要注意美国EB-5投资移民项目虚构银行贷款证明。 部分不靠谱的项目方只是去银行讨论有关贷款的程序和所需的数额，打印出的讨论摘要，在后期项目宣传中就被虚构成银行的正式贷款，声称已贷出了几亿美金欺骗投资人。美国银行从不做无抵押，风险贷款。
                    

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陷阱二:移民投资项目不靠谱
2013年年初发生的美国芝加哥会议中心项目失败以及今年9月份爆出的美国南达科他州北方牛肉加工厂项目失败，在让几百个中国的EB-5投资人移民梦碎的同时，也让暂未付诸行动的投资者驻足不前。关系到50万美金，300多万人民币的事情，自然不是小事。那投资者要如何选择靠谱的EB-5项目呢？

诚如第一个问题上所说的，首先不管是选择合作方还是选择移民项目，投资者都要找到靠谱和负责任的中介机构进行。其次，是在中介机构的帮助下，挑选出安全性最高的项目进行投资。
一般考察项目是否靠谱，有多个途径。一个为是否获得移民局批准或预批准，这是界定项目可行性的前提；其次是项目是否已经动工，这关系到能否创造出EB-5所需的就业；再次是还款能力和还款机制，一旦绿卡获批，把投资的50万美金安全收回也是相当重要的。