移民，警惕中国式陷阱！

移民110 · 发表于 2013-6-2 17:46:30

移民，警惕“中国式”陷阱

受经济危机影响，欧洲很多国家纷纷推出“购房移民”政策，大大激发了中国消费者的海外地产购买热情，从业这个市场几年来，我们看到了太多太多骗局，太多陷阱，以下将为大家一一解开这层面纱，方便更多的投资者看到真相，避免上当！

你可了解政策？
很多中国消费者主要从移民公司了解各国的移民政策，或者在网上搜索获得信息，在国外我们遇到太多太多菜鸟级移民公司，他们自己尚且没有完全搞懂政策，胡话连篇，如何敢相信他们？！！！对政策的了解是我们移民的最基本的准备工作，建议大家从各国使馆的官方网站了解准确信息，如果英语好的朋友可以直接登录国家政府的官方网站，移民一般都有专门频道发布政策，或者在Google用英文直接搜素相关英文的政策解读，准确性要大大提高。在投资前一定要找到该国靠谱的律师，把所有相关政策及自己关心的问题彻底搞清楚。

以下仅就三个最具有竞争力的移民国家政策的基本信息做以比对：

以上红色部分，为各个国家政策的优势，了解到其优势在哪里再结合自己的实际需求，你才能准确地找到目标。

你可了解市场？
受经济危机影响，上述三国的房产价格已经比2007年有大幅度的下滑，最多降价50%甚至更多，由于中国移民公司的炒作加以中国移民大军的烘托，塞浦路斯和拉脱维亚对中国消费者的房价已经较一年前大幅上升，其实其本国内消费者和其他国家消费者正常的市场价格并未有大的改变。比较一下现在的移民中介费，您就明白了。两年前，办理塞浦路斯移民，正常收费5万欧元/户，那时汇率为9.8左右，也就是说折合人民币大概50万元，其实这是个正常的收费标准，除去移民公司提供的服务，移民公司利润并不是很高。而现在，好多移民公司办理塞浦路斯只需要人民币5-8万，甚至免中介费办理，难道大家都在学雷锋？显然不是，而是移民公司往往从开发商索要高额佣金，很是疯狂，羊毛一定还是出在羊身上，但消费者却不得不为这凭空升高的房价缴纳高额的增值税，最终吃亏的还是消费者。所以，现在能买到实实在在房价的中国消费者是少之又少。挣钱，请挣在明处！！！
海外置业区别于国内置业，信息渠道比较少，后续事情比较多，相对来说，大的开发商比较可靠，无论是资信、售后服务还是当地生活，大的开发商都能给客户比较大的支持。至于小的开发商和二手房，如果没有可靠的后续保障，包括移民身份申请等一切都显得非常之不靠谱。
在国外，经常遇到有一部分中国人在微信、QQ上添加好友，随后便开始展开如簧巧舌的地产推荐，其态度之殷勤，言语之诚恳很容易使你一步步走进精心布置的陷阱，千万不要为他们的糖衣炮弹所击中，若要通过他们去买房需谨慎，要多看，多问，防止上当受骗！不然房价被黑10-15万欧元完全可能！

你真的了解你的需求么？
相同的移民意向，但各体的需求却各不相同。有的为了孩子的教育，有的为了投资，有的为了出行方便，也有的真心想移居海外，换个环境。。。。。。由于每个国家的移民政策和待遇差异很大，所以为了满足自己的核心需求，一定要详细的解读各个移民国家的特点，以下结合塞浦路斯，希腊，拉脱维亚三国的特点给出我的个人建议：
比较上述三个国家，在拉脱维亚取得身份是最快速、最经济的方式，首先在拉脱维亚注册公司并取得身份，时间最快，并且可以享有自雇身份，合法工作。取得申根居留ID卡，通行所有申根国家和欧盟国家（英国需要额外签证），注册资本也是流动资金，是“活钱”，此资金可以在欧盟内随意投资。
注册公司后，以公司名义进行地产投资，从投资价值来说，希腊尤其是著名的克里特岛明显优于拉脱维亚和塞浦路斯，因为希腊刚刚出台移民政策，地产价格相对为最低谷时期，未来预期升值空间也最大，而且克里特面积、气候都与塞浦路斯相同，非常宜居。因为已经有申根居留许可，不必在意投资额度，更可以将注意力集中在更有投资价值的地产项目。
与希腊和拉脱维亚相比，塞更加富裕，教育质量更高，生活更加便利。从教育来说，塞浦路斯完全推行英国的教育体系，有很多高质量的私立学校，而且英语在塞为第二官方语言，生活非常便利，多元化的宗教，多元化的文化，多种族历史的融合，使塞浦路斯人民的包容性更强，如果有长期移居海外的诉求，塞还是很好的选择。由于已经从拉脱维亚取得申根居留许可，可在塞合法居留3个月/年，更可以凭借地产投资顺利获得长期居留许可（F类），所以不必在意30万欧元的移民限制，最佳选择：城市中心两室公寓，小的商业店铺。好租，好卖。

移民110 · 发表于 2013-7-31 19:57:44

圣诞节公司服务费打折奥，感兴趣的可以联系我！联系方式在我头像上！

显示全部楼层 · 发表于 2013-9-28 22:08:58

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故土难离mmk · 发表于 2013-11-27 00:20:12

有出国移民留学的可以和我讨论下

移民110 · 发表于 2014-1-25 02:31:26

感兴趣的可以联系我哈！

司徒惊月 · 发表于 2014-3-25 04:42:40

内个 “不允许任何形式工作及国内收入”是不是说不能够在那边赚钱只能在那边花钱啊？那不是很悲催么，每天日子怎么混啊。。

移民110 · 发表于 2014-5-23 06:53:54

欧洲购房移民都是不允许打工的！

绿水婀娜 · 发表于 2014-7-21 09:05:08

说得对。移民一定要自己做够功课。特别是投资移民，最好先投资把生意做起来再移民不迟，否则移民再投资少有不打水漂的。97许多香港投资移民血本无归，还得做空中人回香港做生意。

移民110 · 发表于 2014-9-18 11:16:22

0.0

移民110 · 发表于 2014-11-16 13:27:36

看我头像

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