【海外投资】外媒：2015人民币贬值加剧 富豪热衷投资海外地产

澳洲置业专家

进入2015年之后，人民币的贬值压力与日俱增。由此所引发的担忧情绪一方面正在促使中国巨富选择逃离人民币资产，另一方面又让中国公司的美元负债成本走高。早已具有全球化视野的富豪们在想些什么呢？
                    

澳洲置业专家

　　2015年至至今为止人民币对美元贬值近1%，而2014年全年人民币对美元的贬值幅度则为2.5%。随着美联储加息预期的增强，中国资本外流的情况已然明显。

　　中国央行最新数据显示，1月金融机构口径的外汇占款下降1,082亿元人民币，为连续第二个月减少千亿元。考虑到当月外贸顺差创新高及FDI亦呈高位，显示私人部门对美元资产的兴趣日浓。

　　据外媒报道，许多富豪正在将人民币资产转换成海外高端地产。从曼哈顿到伦敦再到新西兰的使命湾都能见到中国人的身影。
                    

澳洲置业专家

       而高盛也认为，中国居民继续增持海外资产(包括通过隐藏的资本外流渠道)意味着未来几个月外汇外流的情况将持续。

　　人民币贬值所带来的另一个问题就是超级富豪所控制的公司所面临的美元负债成本增加。根据国际清算银行的统计，目前中国公司利用人民币资产作为抵押品的美元负债超过1万亿美元。如此巨大的负债规模已经引起了监管部门的关注。

       更为关键的是，一旦外资银行拒绝认可这类抵押品并要求中国公司偿还债务的话，超级富豪将被迫抛售人民币资产并引发中国外汇储备的缩水。
                    

澳洲置业专家

　    新加坡银行高级货币策略师Sim Moh Siong在二月份的最新研究报告中认为，在周边国家竞相贬值本国货币的情况下，中国在全球范围内的竞争性正在降低。如果人民币继续选择亦步亦趋紧盯美元的话，在强势美元的大环境下，中国势必失去更多的竞争力。

       他预计未来中国央行可能会将日交易波动范围从目前的2%放大至3-4%，未来6-12个月内，美元对人民币有望升至6.35。
                    

澳洲置业专家