澳洲房地产类型大全

sky枫叶的思念

在澳大利亚的地产可以用于开发住房也可以开发种植用地。希望在澳大利亚进行房产开发及投资农场建设的投资者，可以以此为由申请购买。
       公寓：从投资的角度，澳大利亚的公寓出租率高，需求高，空置率低;郊区的房子面积大，租金高，较稳定。作为初始投资者，在资金有限的情况下，可以考虑先投资公寓，成本较低，回报也颇为丰厚。
       单元房：它是私人拥有大楼内单元的财产，但有一点需要注意，就是大楼的结构金额公共场所归大楼内的所有单元住户，要向进行房屋改造或者有影响大楼结构的装修，需要经大楼管理会同意批准。此类房产比较适和移民自住或投资出租。但有一个问题需要注意：澳大利亚的单元房如果面积低于50平方米一般贷不出款，即便中介会有所保证也不一定可以，除非中介把这个保证签到合同里那就可以一试。
       连体房：连体房一般是5-10 家都紧连着的别墅，共有两层结构，每个住户都拥有一个小小的后院，与上下层一套房子和一个车库。此类房型没有物业费用，相对房屋开销比较小。
       独立房：顾名思义独立房是完全属于自己的独立房子，自己拥有一块独立的土地，而且土地标准面积一般大于300平方米。此类型的房地产在投资购买时有两本合同，一本是土地合同和建筑合同，缺一不可。
       半独立房：是独立房的一般，会有两家各一半土地(二百多平方米)，公有一座房子，而且房子的内部完全独立。对于投资者来说，手续以及入住之后的事项可能比较麻烦，所以这种房子，不建议去考虑购买。
       楼花：楼花是一种称谓，是指在房产尚未动工前即签下买房合同。这种房产一般是指公寓，单元房、连体房。买楼花的好处一是能在印花税上省下一大笔钱，只需按地皮价征收;二是澳大利亚房地产市场正在升值，楼花的价值可能超过原本签合同时的价格，如此也能相应地赚一笔;第三楼花可以按照自己的喜欢来选择和设计，更加符合个人品味。