各高校租房选址攻略 原创分享

Hugo

一文解决各个学校租房的选址与相关问题。

许多同学可能在租房时期会有挺多疑惑，这篇文章我们将向正在了解租房的同学们，讲解有关中大、港大、城大、浸大、理大、科大的简单租房攻略。希望通过分享能给予大家一些地域概念，知道一些热门居住地点，方便大家去合适的区域寻找到适合自己的房子。

原文首发于we chat公号：港真生活， 本文是节选，原文大家可在号中查看。
请大家注意下面所有价格，都是港币（hkd）为单位！！


1．香港中文大学
首先先说一下中文大学的情况。香港中文大学的学姐学长，一般会选择什么居住地点呢？其实都是选择东铁沿线比较多。

粉岭丶大埔墟丶沙田丶大围丶第一城，就是本部上课的学姐学长比较多选择。

具体的选址如图所示：

租金：（一般私人楼宇 高至低计算）：
1.沙田、2.大围、3.大埔墟（第一城)、4.粉岭

具体租金，就要看具体单位的大小、层楼丶有没有家私配备、方位、景观、楼宇新旧程度去决定。上面的排名只是一个参考，如果你拿取新楼和二、三十年楼去比较的话，那是没有什么意义的。

在这个部分， 我们选取粉岭与大埔墟作为例子进行讲解，第一城部分在“港真生活”公号原文有加以说明 ，至于沙田、 大围会在下方城市大学的部分再去详细说明。

在粉岭方面， 粉岭名都是一个热门地点， 楼宇下面就是购物商场， 并且步行2—5分钟就可以去到地铁站，因为有行人天桥连接， 所以不用担心下雨的问题。

这个楼宇楼龄比较大， 已经有20多年。 根据现在市况， 一个 1座低层的两房单位， 实用面积400TN， 租金12000港币。 所以， 如果选择两个人居住的话， 就可以6000元 一个单间，如果加入一个厅长的话， 大概收取2500元， 那么两个单间的费用就会变成4750元。所以这个区域虽然 距离 中文大学比较远， 但由于租金相对比较便宜，所以都有不少人会选择。

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在大埔墟方面， 大埔中心是一个热门的居住点， 附近是一个成熟的住宅区， 衣食住行齐全， 不过 距离 大埔墟地铁站比较远，需要乘搭巴士或者小巴。 同样地，租金都是相对比较经济， 一个两房中层单位， 租金12000元， 实用面积有300多TN。


（由于现在尚未到高峰期， 租金计算方面还是相对比较低， 到六七月份的时候， 租金可以比文中所写要高一至两千元，希望大家注意！）
  
中大除了位于大学站的本部校园，法学院和商学院（部分课程）位于中环的美国银行中心，医学院的博士大多在位于第一城站的威尔斯亲王医院上课。关于这个部分，我将会同时加插有关香港大学同学租房的攻略！

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2．香港大学

如果在港岛区（中大及港大）上课的同学，其实可以考虑西营盘到坚尼地城这附近的单位，因为比较多学姐学长选择这区，虽然楼龄有部分比较大，但是租金不算太贵（在港岛而言），并且有部份景观不错，可以看到海景。性价比还算不错！ 唯一缺点就是需要乘搭港铁上学！

另外，在香港大学方面， 其实可以分为东闸口和西闸， 意思即是香港大学两个学校进出门口。 香港大学的学生都可以在这些 闸口附近租房子，方便自己上课！

那么在港岛区有什么热门单位呢？ 其实港岛区很多都是唐楼， 所以实在太分散， 很难单独用一个大厦作为一个代表， 所以只可以按区域来说。

坚尼地城、西营盘、东闸附近、西闸附近， 就是最热门。 这些区域均有大厦、 唐楼， 价钱差异可以十分大！

在香港， 房屋越接近山顶价钱越贵， 在山脚通常相对比较便宜！


要注意的是， 唐楼也可以质量很参差， 好的唐楼保养得好的话， 其实居住环境不错的， 是值得考虑！ 但是 也有相当一部分的唐楼比较残旧，楼龄可以超过50年， 并且保养不好的话， 可以给你一种危楼的感觉！ 所以记得一定要好好做功课，查看一下这个唐楼的新旧程度以及保养程度！在we chat公号中我们也有介绍了一些查看方法。


这些单位租金，大概在11000港币-25000港币之间不等（因为差异性实在太大， 有些比较新，有些很旧， 还有这只是一个大概范围值， 比这个范围更便宜更贵的都有）。

坦白说， 最普遍选择是两房单位， 并且三至五人合租。大概每月房租（上下铺）在3000-4000港币之间。还有就是单间的话，大概房租在4500-8000港币之间。

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3．香港城市大学&香港浸会大学
香港城市大学与浸会大学的学姐学长，一般会选择什么居住地点呢？其实一般都选择在东铁沿线比较多。



太子丶旺角丶油麻地丶旺角东丶沙田丶大围丶九龙塘又一居，就是学姐学长们比较多选择。



租金（一般私人楼宇 高至低计算）：

1.九龙塘 又一居     2. 大围、沙田   3. 旺角东   4.太子、旺角、油麻地。
（还是那句话--具体租金，当然还要看你单位的大小丶层楼丶有没有家私配备丶方位丶景观丶楼宇新旧程度去决定。上面的排名只是一个参考，如果你拿取新楼和二丶三十年楼去比较的话，那就没有意义。）

九龙塘 又一居，位于香港豪宅地段，并且属于私人楼宇丶环境优美，所以价钱十分昂贵，600多TN，月租大概最少$25000。虽然昂贵，但是胜在邻近城市大学，走路8-10分钟过去就可以。

沙田丶大围，也是学长学姐热门的居住选择，因为距离九龙塘站只是一、两个站，上学非常方便！并且沙田大围都是一个成熟的住宅区，晚上回家很安全，生活日用品丶必需品一应具全！不过这里的租金都算偏贵，沙田的大厦一般比较狭小 350TN至 600TN最多；大围的大厦则是有大有小。


热门的居住大厦（沙田）包括：沙田伟华中心、沙田好运中心、沙田富豪花园、沙田新城市广场。

根据上年度6月资料， 沙田伟华中心高层， 并且包括P?欤