【房产税】海外的房产税的实际税率究竟是多少

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目前欧洲投资移民崛起于全球移民市场，海外买房置业，房屋挑选时重中之重，但买房要考虑的不止是房屋的选择和装修，对于税务也要了然于心。
                    

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【西班牙】
在西班牙买房移民，买一手楼需缴纳10%的交易税，买二手楼则需缴纳7%的交易税。此外，房屋登记费按总房价1%缴纳。出租房的收益需要申报，并按当地的分税制度纳税，但需要指出的是，若房屋是租给35岁以下的年轻人，则无需申报及纳税。持有期每年缴交房产税0.3%—0.4%的房产税，另外因持有不动产而按不同估值以0.2%—2.5%的税率缴交财富税。
                    

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【葡萄牙】
在葡萄牙，需要缴纳6.5%的交易税以及0.8%的莹税，此外，还需要缴纳城市建设管理费：两房以下单位缴纳1200欧元，三房以上缴纳1500欧元。

                    

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【希腊】
在希腊，需交11%的房产税，加上其他税种，总税费可达总价的20%—30%。以后每年缴交0.1%的房产税。
                    

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【塞浦路斯】
18%的房产税，但30万欧元以上可以13%，即实际为5%。持有期每年缴交的房产税，43万欧元以下0.25%；43万—85万欧元为0.35%；85万欧元以上为0.4%。
                    

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【爱尔兰】
在爱尔兰，市场价值少于1百万欧元的房屋，征收房屋价格的0.18%，而超过1百万的部分则征收0.25%。但是从2015年1月份开始，地方政府可以适当调整房产税，在±15%之间浮动。