#希腊投资#北京一套房=雅典五套房，希腊买房移民要多少钱？

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在欧洲购房移民国家中，西班牙买房移民投资要求50万欧元，意大利要求30万欧元，葡萄牙要求35万欧元，希腊买房移民因为投资额最低仅需25万欧元，受到高净值人士的青睐。
性价比之王---希腊购房移民
                    

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然而不少人表示移民希腊后悔死了？原来是希腊买房移民付完房子的全款后，申请人还需要支付购房相关的税费，这些费用依然需要引起申请人的重视，希腊买房移民到底要多少钱？
                    

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根据最新公布的统计数据，希腊经济已开始实现增长，并且希腊央行、欧盟委员会还是经合组织也都看好未来几年希腊的经济发展趋势。希腊买房移民作为投资者配置海外资产，畅行申根国家的方式之一，不管是从移民希腊还是海外投资的角度而言，都具备一定的优势。我们特此盘点了希腊买房移民的条件并解读了相关政策。
                    

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希腊买房移民的申请条件：
1. 年满18岁，无年龄上限要求，无学历及语言要求；
2. 在希腊购买25万欧元以上的房产；
3. 有至少一次入境希腊的记录。
希腊买房移民获得的居留申请可携带21岁以下子女。在居留有效期内满21周岁的话，可以获得每年续签的单独居留，直至满24周岁。如父母把价值25欧元以上的房产出售给成年子女，子女可作为投资人获得永居，而父母可作为家庭成员获得永居。
                    

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希腊买房移民的税费
希腊买房移民除了需要缴纳房款，还需要支付购房相关的税费，包括房产交易税、房产市政税、购房律师费、房产交易公证费和房产土地注册费以及授权公证费。
                    

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1. 房产交易税：
2006年之前获得建筑许可的房子税收3.09%；2006年以后获得建筑许可的房子税收23%。以25万欧元2006年之前的房产为例，只需缴纳7500欧元的交易税即可。
2. 房产市政税：
此税费为房产交易税的3%，还是以25万欧元为例，7500欧元房产交易税的3%就是225欧元。
3. 购房律师费：
这是希腊买房移民必须要缴纳的费用，这笔费用是原房价的1.2%左右，比如，申请人购置的是25万欧元购买的房子，那么就需要支付大约3000多欧元。
4. 房产交易公证费和房产土地注册费：
以25万欧元房产为例，这两项费用分别是：3600欧元和1500欧元，前者由希腊公证处收取，后者由希腊土地局收取；还有一个授权公证费，这是按照授权书页数计算的，大约在120欧元左右。
以上购房相关的税费总成本占房产全款的6.5%，所以，如果申请人购买的是2006年以前获得建筑许可的房产，那么希腊买房移民的税费总共为16020欧元。
都清楚了吗
                    

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哪些人适合希腊买房移民
在希腊买房移民不断火热的时候，有移民希腊想法的申请者也不要过于盲目，因为希腊买房移民并不是任何人都适合的。那么现在哪些申请者还适合希腊买房移民呢？一般来说，移民除了为了孩子教育，就是为了自己更好的生活，还有就是为了投资，无论种种，基本都摆脱不了这三大方面，希腊买房移民也同样适用。
                    

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1. 送孩子出国读书不想预算太多的人：
首先希腊买房移民花费较少，而且希腊有着悠久的历史，厚重的文化，教育水平非常高，希腊有众多优异的公立，私立以及国际学校，对于移民希腊的申请者而言，有着丰富的选择。而且，在希腊入读国际学校的话，学费大概只有国内的一半，甚至三分之一，优势巨大。希腊买房移民目前是欧洲所有推出买房移民国家中所需资金最少的，如果购置25万欧元左右房产的话，加上所有的税费和一些其他杂费的话，总价大概在200万人民币左右，这个价格对于有移民打算的申请者来说并不是一个很大的问题。所以很多以带孩子出国读书，并且前期不想花太多钱的申请者来说，希腊买房移民时最合适的。
                    

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2. 对希腊房产投资感兴趣的人：
近年来全球旅游市场复苏势头强劲，作为旅游胜地的希腊更是迎来了游客数量激增的大爆发，作为只有一千万人口的希腊，今年极有希望迎来三倍于人口的游客，这带来的住房需求无疑是巨大的。酒店业和短期民宿将会从中获利收益颇丰，现在很多希腊房产的投资者，并不会选择立刻过去居住，只是在投资的同时顺道拿一个海外身份，在有需要的时候可以方便过去旅游和小住一段时间。