加拿大萨省移民考察：亲测当地买房、福利、物价情况

儒雅的曼努埃尔 · 发表于 2017-3-27 09:02:00

一、考察过程

去年1月24号到萨省，里贾纳，考察，整个行程持续15天。
第一天移民中介接待参观城市
第二天访问新移民中心，后面SGI部门，相关小学大学中学的校长沟通一下，类似国内工商局了解注册的相关手续怎么办。
律师楼参加法律培训，会计师参加税收培训，买房银行开户，购房手续等。整体感觉，头三天，到加拿大非常的失落，三天后就开始很喜欢这个小城市
第二年递交的萨省企业家移民计划，里面安排的商业考察给了10还是12分，所以必须要走这一步，
现在的省提名过了，在递交联邦，工签已经拒了一次，所以现在还在等待中

儒雅的曼努埃尔 · 发表于 2017-4-1 08:48:04

二、我印象中的里贾纳
整个里贾纳给我的印象是很小，总共才25万人左右
平常非常冷清，在街上看不到什么人，市中心也是。但是也有类似万达广场一样的商场，沿路的店面比较少，大型商场会比较多。在这边也别感触是，加拿大所有事情都需要电子邮件预约，效率高，一环扣一环。

儒雅的曼努埃尔 · 发表于 2017-4-6 08:34:09

三、房地产市场及本人购房经历

大家比较关心房地产的市场，分享下当地买房的经历
个人做事比较随意，第二天移民公司安排和房地产中介见面拍照，回来商业考察报告用。见面的时间非常多，也比较少事情，所以就和中介一直看房，第一套房我就很喜欢，就说如果房东可以打八折，我就要了。中介是华人。一天下来看十几套，我对第一套比较满意，他就说85折和对方中介谈，加拿大房东中介市场很规范，不会从中作梗。买房不付佣金，卖房给2%。买方可以要求中介给我们进行返佣，大概可以拿到1%。

儒雅的曼努埃尔 · 发表于 2017-4-11 08:20:14

我把我的房子情况说一下，产权面积1800左右，花园过道车库地下室不记录面积，每家每户独立屋都有地下室的。

含厨房的各种电器包括地毯等有直接配的

开价是45万9千9，合同成交价格是40万05千。在业务有不爽的地方，可以提出来，干衣机通风管道没有给我布置，发给屋主邮件，屋主直接又给我便宜3000块。没身份的人贷款是首付35，剩下最高30年，买一点保险，其他7788的费用，大概1000多块钱可以搞定，之后所有事情律师会把手续办妥。

儒雅的曼努埃尔 · 发表于 2017-4-16 08:06:19

当时的房贷利率是2厘9，我付贷款余额是26万多，付的是14万多，每个月房贷大概是1090块。现在房子已经出租了，2300左右一个月，给了10%的佣金让当地华人打理，由于是出租屋，所以保险每月200块，税收300块。

比投资国内的房产合算多了，如果有这里身份，就要多买一个保险，就是在中途如果身故，我的子女就可以不用付剩下的房贷，直接拥有房子。独立屋是街区制的，不是小区制。

儒雅的曼努埃尔 · 发表于 2017-4-21 07:52:24

给你们发一下照片

儒雅的曼努埃尔 · 发表于 2017-4-26 07:38:28

四、加拿大的教育

进小学看到每个学校都是非常喜欢学习的，很开心，上课不穿鞋，所以的公共区域都是空调和暖气。

孩子上课满脸都很开心，校长可以交出每个学生的名字，里面的老师是真的爱孩子才干这些职业的。学校户外很多有高尔夫和足球场。天主教会学校要求比较严，需要教徒的人，一定要开证明。

政府部门服务意识非常强，因为我儿子喜欢当飞行员，我咨询了相关部门，还有一间学校，飞行学校童子军是免费的，拿到驾照大概1万多加币。

儒雅的曼努埃尔 · 发表于 2017-5-1 07:24:33

给大家发学校的图片

儒雅的曼努埃尔 · 发表于 2017-5-6 07:10:38

高中因为受隐私保护，在学校拍照一定要经过学生学校同意，不然就不会给你进去。
看过2所大学，里贾纳有2个教育局，宗教教育局，只有天主教可以上，一种是普通教育局。
还有一种职业技术学院，进去学2年，蓝领比一般白领都比较高，税也比较高。超过6万税要达到47%
要融入当地社会还是去中国人少的学校吧。

儒雅的曼努埃尔 · 发表于 2017-5-11 06:56:43

五、生活

日常家庭开支，一家四口吃饭，基本食物800块够了
1、穿
穿衣服没有人注意品牌的问题，衣服比较便宜
同行的人买了加拿大的羽绒服，6.700加币就够了
2、住
住的话，房间都带暖气，在加拿大没车是不行的
3、行
高端车比较便宜，凌志在国内卖90几万，加拿大是6万加币。
4、娱乐
娱乐方面在里贾纳不多，提倡全民运动，我们那天去钓鱼，就全部带回来了，4个人钓了30几条。