在美国什么时间适合买房子呢？

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本文由拥有十六年美国律所背景的兆龙移民整理
移民美国是个大事，同样住房更是不容忽视。在美国具体什么时候买房子比较好呢？小编想告诉大家的是“最好在秋季买房”，秋季买房紫的好处多多，下面我们一一来看一下！

第一：市场淡季，买家是焦点
春夏买房人多，使得地产经纪人较忙，可能无法给予买主足够的关注。其他与买房有关的专业，例如房贷机构和产权公司也是如此。到了秋天交易减少，市场进入淡季阶段，专业人员也可提供较完善迅速的服务，这对于买主来说是比较有利的。
第二：秋季购房竞争较少
在很多人的认知里，秋天是房地产的淡季，由于希望在开学前搬入新家的买主消失，使得抢购房子的竞争在秋天大减。但是现实却是仍有房子在卖，而且库存不一定少于春夏，这使买主处于有利的议价地位。秋天买房者，应考虑出低价，接着积极讨价还价。
第三：秋季购房可享受减税
首购族虽然无法逃避所得税，但是成为屋主可让你缴的税少一点。地产税和房贷利息，报税时可扣除，即使在12月买房才成交。任何在贷款交割前支付的款项都可扣税，届时可少付一笔可观的税金。
第四：卖方疲累或急着要卖
屋主若在春夏就开始卖房子，经过多月没动静后，往往愿意降价。也许屋主一开始过于自信，价格定太高，但是到了秋天，较肯降价，因为买主减少，使卖方较可能接受低出价。若是秋天才把房子上市，通常是屋主真的很想卖，所以议价空间也较大。
第五：秋季购房有安全的可能
提倡来说入室盗窃有旺季和淡季之分。住家安全专家说，7月和8月是盗窃的旺季，等到秋天，买主就有时间了解房子和社区，同时采取防范措施，例如安装新的警报系统。
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