#澳洲##移民#还在盼着澳洲房价下降？聪明的人已经开始买债券了！

奥德移民

澳洲不能购房移民，但可以购买政府债券移民
澳洲是不能通过买房的方式移民的，除了在《澳大利亚每隔1.5分钟就增加1个人，你要为澳人口增长作贡献吗？》中介绍的188A创业移民方式外，其实还可以趁着现在澳洲政府债券的投资热，进行188B投资移民。
澳洲188B商业投资管理签证是针对投资管理者的商业移民类别，为从事股票、期货、基金、外汇等投资者设立的一种四年期的临居签证，要求申请人投资至少150万澳元购买州政府指定的债券。
                    

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自从国内房价在近10年的持续快速上涨后，国人对房产的投资目光早已转到海外，澳大利亚房地产投资甚至在2014年至2016年到达了顶峰。房地产投资不仅促进了当地经济的增长，同时也推动了就业热潮，特别是新南威尔士州和维多利亚州。
然而，自从澳大利亚政府推出限贷之后，大家的投资脚步也不得不放缓。通过澳官方公布的2017年年中预算显示，澳大利亚的房价增长已度过高峰期，当地房地产投资总额不断下降。
                    

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澳政府限制投资房地产，房价增速放缓
其实澳政府的限贷并不是为了针对外国人，而是在2017年3月，经合组织（OECD）曾发出警告称，澳大利亚过高的房价正处在崩溃边缘，并将进一步导致经济的下滑。因此，澳政府采取限制措施在一定程度上抑制了房价的持续上涨，其中影响最大的措施是澳政府在2017年年初推出限制房地产投资者贷款措施。　
                    

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据悉，澳洲10年期主权债务收益率则达4%左右，较高的回报率成为澳洲债券吸引投资者的重要砝码。国民银行的最新数据显示，近几个月来，亚洲投资者在以澳元计价的非政府债券市场的参与率介乎30%至50%，高于前几年的20%。此外，澳企的低负债率也是吸引海外投资者的关键因素。
                    

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188B申请条件
1）年龄：递交申请时，主申请人55周岁以下。随行子女23周岁以下，18岁以上子女需提供全日制在读证明。
2）投资额：投资150万澳元购买州政府债券，为期四年，且愿意在你投资的州或领地居住至少两年。
3）家庭净资产：过去的2个财年里，主申请人或夫妻双方名下（含18周岁以下子女名下）持续拥有合计澳币225万元以上。
4）投资经验：申请人至少有3年成功的投资经验（需做3年的审计报告）。
5）投资盈利：直接参与管理自己或者配偶过去5年的投资且投资额达到澳币150万元以上。
6）Innovation Points test系统打分在65分以上。
                    

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188B转888永居签证的要求
1）申请永居前4年中，主申请人在澳大利亚居住不少于2年；
2）投资州或领地政府债券不少于4年；
3）持有188B签证至少4年才能申请888永居签证。
如果能达到申请188B的申请要求，那么尽快通过188B投资移民，既能对资产进行稳定的配置，也是为全家人通过身份投资从而对退休养老和子女教育等进行合理的规划，可以说是一举多得的稳健移民方式。当然，随着现在澳洲债券的投资热、移民申请人数的增加以及移民政策的收紧，估计未来澳洲政府还会逐步收紧各移民政策，包括188B，所以有澳洲移民意向的可以尽快了解，以早日作出适合自己的移民规划。
                    

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