欧洲移民你喜欢那个国家？

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西班牙
热情似火的西班牙，风光旖旎阳光海岸游走橘香漫溢的国度；美丽的小镇，高品质的住宅区，优质的服务；在这里您可以欣赏到自然的笔触绘成绮丽而独特的风景；在这里您可以享受宁静美好的生活，获得高品质的生活体验；在这里汇集了全球最受推崇的时尚和生活方式品牌；在这里有特色丰富的节日、文化活动；在这里还能享受到优雅的斗牛和最高水平的足球盛宴。

葡萄牙
葡萄牙海岸线长832公里。地形北高南低，多为山地和丘陵。北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候。领土面积为92391平方公里（领土和领空总和）。北部是梅塞塔高原；中部山区平均海拔800～1000米，埃什特雷拉峰海拔1991米；南部和西部分别为丘陵和沿海平原。主要河流有特茹河、杜罗河（流经境内322公里）和蒙德古河。北部属海洋性温带阔叶林气候，南部属亚热带地中海式气候。平均气温1月7～11℃，7月20～26℃。年平均降水量500～1000毫米。

塞浦路斯
塞浦路斯，位于地中海东部，为地中海地区最热门的旅游地之一。无论是定居、游览参观还是投资，塞浦路斯都会是令您满意的不二选择。

希腊
希腊国土面积约13.2万平方公里。位于巴尔干半岛最南端。三面环水，西南濒爱奥尼亚海，东临爱琴海，南隔地中海与非洲大陆相望。
雅典是希腊的首都和最大的城市，主要区域为阿提卡区，这里有着3400年的历史，是欧洲最古老的城市之一。
萨洛尼卡是希腊出雅典之外的第二大城市，人口100万，既是希腊北方工业重镇，又是整个巴尔干地区的商业中心。该城市始建于公元前316年，是欧洲最古老的城市之一。
帕特雷位于伯罗奔尼撒半岛西北部，背依帕纳哈克斯山，西临帕特雷海湾，是希腊西部通往意大利和伊奥尼亚诸岛的重要的港口城市，人口约50万，是希腊第三大城市

意大利
意大利地处欧洲南部地中海北岸。陆界北部以阿尔卑斯山为屏障与法国、瑞士、奥地利和斯洛文尼亚接壤，80%国界线为海界。东、西、南三面临地中海，并且与突尼斯、马耳他和阿尔及利亚隔海相望。海岸线长约7200多公里。

英国
英国全称大不列颠及北爱尔兰联合王国（The United Kingdom of Great Britain and Northern Ireland)，是由英格兰、苏格兰、威尔士和北爱尔兰组成的联合王国，一统于一个中央政府和国家元首。英国是世界上第一个工业化国家，是一个具有多元文化和开放思想的社会。
英国位于欧洲大陆西北面。英国本土位于大不列颠群岛，被北海、英吉利海峡、凯尔特海、爱尔兰海和大西洋包围。
面积24.42万平方公里（包括内陆水域），英格兰地区13.04万平方公里，苏格兰7.88万平方公里，威尔士2.08万平方公里，北爱尔兰1.36万平方公里。
英国人口约6190万。
官方和通用语均为英语。威尔士北部还有使用威尔士语，苏格兰西北高低及北爱尔兰部分地区使用盖尔语。
居民多信奉基督教新教，主要分为英格兰教会（亦称英国国教圣公会，其成员约占英成人的60%）和苏格兰教会（亦称长老会，有成年教徒66万）。
另有天主教会和佛教、印度教、犹太教及伊斯兰教等较大的宗教社团。
                    

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【塞浦路斯置业移民】——
塞浦路斯，位于地中海东部，为地中海地区最热门的旅游地之一。无论是定居、游览参观还是投资，塞浦路斯都会是令您满意的不二选择。
申请人必须年满18 周岁以上，并无犯罪记录
在塞浦路斯购买净价30 万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请）
主申请人提供至少3 万欧元的年收入证明，每增加一名附属申请人，年收入金额需增加至少5000 欧元
首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，并存入3 万欧元的3 年定期存款

塞浦路斯移民优势——
投资额低，接受房产投资，稳定无风险
无需商业背景及资金来源证明
无语言学历等诸多要求
办理期间对国内生意毫无妨碍，得到永居
身份后每两年登陆一次即可
审理速度快，两个月即可得永居身份
无须每年延签，同护照有效期限
方便通行全欧洲
一人申请，全家获塞浦路斯永居身份
保留内地户口，不影响内地的事业和生活
持塞浦路斯护照，通行全球无阻
政府崇尚自由经济并视外来投资为其经济
主要动力之一
地中海区域最具活力的商业和金融中心
世界级离岸税务天堂
高素质劳动力，薪酬较其他欧盟国家低
高度发达的精神文明，高品质生活

申请条件——
申请人必须年满18 周岁以上，并无犯罪记录
在塞浦路斯购买净价30 万欧元或以上的房产（房产必须是通过当局认可并审核后才可申请）
主申请人提供至少3 万欧元的年收入证明，每增加一名附属申请人，年收入金额需增加至少5000 欧元
首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，并存入3 万欧元的3 年定期存款

完善的后续服务——
√ 24小时协助应急热线，配有中文翻译。
√ 客户及家属首次到达塞浦路斯交接所购房产时提供免费机场接机。
√ 指定客户服务助理，协助解决所有问题。
√ 协助接通供水、供电、互联网、电话以及所有其他的必需市政服务，以便使房产功能齐全、可以居住。
√ 接通当地移动电话线。
√ 如果需要，对房子进行布置、采购家具、以及引荐声誉良好的公司为房产附带的花园进行景观设计（如有需要）。
√ 协助购买汽车和车辆保险。
√ 协助引荐一家声誉良好的公司来帮助客户取得塞浦路斯境内的合法驾驶执照。
√ 协助客户家的儿童入读学校。
√ 带客户全家参观周边地区，并介绍最近的医院、诊所、商店、学校等设施。
                    

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欧洲移民那么火，如何巧妙避开投资风险？
近年来，各国移民政策风云变幻，随着移民行业政策的快速变化，中国移民投资者对移民国家选择的趋势，也在随着移民政策以及移民初衷的变化在改变。如今，国人选择移民的主要目的也在随着时代改革不断变化，从原来单纯对移民大国的向往，转向更加理性的选择，通过对移民国的环境、空气质量、教育水平、投资环境等不同因素的考虑和侧重来选择移民国家。据悉，2015年迎来“欧洲年”，那么中国投资者该如何筹划选择项目，做到步步为营呢?

目前已经开放的欧洲移民国家有哪些?
近几年出台的欧洲移民，受到众多高净值人群的欢迎，欧洲购房移民2014年已经进入了黄金期。现在欧洲有不少移民的国家，并且大部分都是通过买房的途径获取移民身份。现在比较火热的项目如西班牙、葡萄牙等都可以通过购买当地房产获得居住权。
欧洲为何全面开放移民?当前欧洲形势对申请者来说有哪些利弊?
为振兴本国经济，欧盟多国相继推出以“短、平、快”为特点的投资移民政策来吸引中国投资者，而国内的移民申请人也紧跟市场步伐踊跃投入到欧盟身份的热潮中。当前人民币升值、欧元贬值，让投资人的实际投资省下将近20%。因此投资人综合考虑资产配置、舒适的生活品质和子女成长教育环境等因素，欧洲置业移民可以说是最具性价比的选择。

2014年，欧洲买房移民市场火速升温，高性价比的房产，加上“欧洲绿卡”，受到众多中国投资人的青睐，当前中国国内的房地产市场并不乐观，也促使了一部分房产投资者把投资目的地选择到了欧洲各国。受货币政策调整的影响，选择海外旅游、海外置业、海外投资、海外移民的人数正在急剧攀升，而作为符合投资、置业、移民三项为主的欧洲买房移民，更是受到了更多申请人的青睐。

目前，欧元创13年来新低。对于有意向选择欧洲房产的投资移民申请人来说，这将是一次最佳的抄底时机。欧洲买房移民项目在经历了近两年的市场认可后，目前已经非常成熟。
只是随着时间的变化，申请人的群体有了一部分变化，最早时期的投资客户群体大部分是看中了欧洲房价低潮绿卡便捷等因素，但是随着目前世界经济形势的转变，考虑生活品质、子女教育，选择欧洲项目的群体逐渐以“居住客“多了起来。另外，基于当前人民币汇率上涨，中国房地产不稳定等因素，相信还会有更多人的人选择海外投资移民这条发展之路。

选择欧洲置业移民项目，投资人需规避哪些风险?
欧洲买房移民最大的风险在于自己所掌握的信息不对称而造成的一系列的损失。任何一项投资都存在着风险，但通过欧洲买房来实现移民这项决定，是可以通过自身防范意识来规避风险的。

投资者在一个国家投资不动产，首先要考虑这个国家关于不动产投资的法律条文，但作为中国投资者语言不通或是文化差异，所以一定要在当地聘请一个好的律师。聘请律师是为了调查是否存在抵押、拟定合同条款、监管购房资金，督促开发商执行合同条款，代表申请人和土地部门、税务部门、移民部门递交各种申请手续。
其次申请人应该选择优质开发商来购买房子或是建造房子，并且这些开发商在中国客户群和当地居民同时都有良好的口碑，千万不要贪图便宜寻找小型或濒临破产边缘的开发商来增加自身的风险系数。

还有需要提醒的是，如果投资移民者和没有资质的移民公司签署的协议是一种无效协议，是不能得到法律保护的。通过没有移民资质的公司办理，最终可能导致移民欧洲目的没有达到，财产也受到损失。同时，即使是合法的移民中介机构，如果缺乏一定的长期海外经验和实力，也无法承担客户移民之后在欧洲生活和投资的后续服务，对投资者来说也是一种风险。只有实力雄厚的移民中介机构并对当地投资市场非常了解的机构，不但有着诸多成功移民欧洲案例，同时还拥有在欧洲的自建客服中心，才有可能为客户提供完善的买房移民售后服务。欧洲买房移民，只有解开疑惑与避免误区，才能成功实现移民梦想。

欧洲置业如何选择优质的海外房产？
在欧洲投资买房，首先要选择目的地，欧盟是一个大家庭，它有同样的法律，但又是由各个主权国家组成，每个主权国家又有不同的法律。在不同的国家做投资，法律的要求也是不一样的。

其次，要看法律条款，没有明确卖方移民条例的国家不建议选择。到欧洲购买房产的投资人，要深入了解整个购房过程之中所涉及到的法律条款。从目前中国投资者比例来看，绝大多数投资者选择住宅。如果喜欢城市生活，公寓是个很好的选择，并且打理也比较方便，有左邻右舍，符合中国人小区的观念。
                    

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【投资西班牙，打开欧洲之门！】
自西班牙移民政策开通以来，吸引了大批投资者的目光，原因在于，西班牙是一个集浪漫与激情于一身的国度，一个挥洒艺术气息的乐土。其美丽迷人的自然风光、精美别致的城市建筑和丰富灿烂的历史文化都令人着迷，今天，小编带您走近独一无二的西班牙。

1、沐浴阳光的舒适气候

西班牙一年四季分明，大部分地区受地中海影响，属温带。春、秋两季相对较长，阳光充足、气候宜人。北部巴塞罗那，冬天不冷，夏天不热，非常宜人;中部马德里气候较巴塞罗那要干燥，温差也大;到了南部，气温明显升高。
这里有一年平均300天的日照充足，几乎每天都是晴天！PM2.5最高只有18的清新空气，绵长的海岸线，最优质的海滩，蓝天白云、潜水冲浪，大口吸氧....

2、浓郁的西班牙风情
很多外国人的眼中，西班牙是一个集浪漫激情于一身的国度，一个挥洒艺术气息的乐土。西班牙有着美丽迷人的自然风光、精美别致的城市建筑和丰富灿烂的历史文化，与法国、美国并称世界三大旅游王国。
西班牙号称出国“阳光和海滩”的国度，绵长的金色海岸之美饮誉天下。北部的绿山、中部的高原、南部的美丽海岸和群岛，西班牙浓郁的异国情调与多姿多彩的生活方式，一定会让你深深眷爱上这片土地。

3、特别的作息时间　
西班牙冬令时比北京时间晚7个小时，夏令时比北京时间晚6个小时。西班牙人的作息时间较为独特：特别是中、晚餐的时间，一般中餐是在下午2点到4点之间进行;晚餐一般是晚间9、10点。
商店的基本营业时间周一至周六10：00-13：30，17：00-21：00，大型百货商场和超级市场中午一般不休息，而且晚上打烊的时间较晚。周日几乎所有的商店、银行均休息。

4、引以为豪的饮食
西班牙普通食品的价格与上海相仿或者略高。在有些超市中，如牛奶、饮料、大米、日用品等价格比国内还便宜。
如果想念中国菜，马德里、巴塞罗那到处可见中国餐馆，餐费也不是很贵。西班牙供应吃喝的地方非常多，多数餐馆和自助餐馆把桌椅搬到人行道上，撑起巨大的帆布蓬。西班牙餐饮业因西班牙人讲究吃喝的风俗习惯和众多的海外游客而迅速发展起来。

5、游历欧洲大家庭
西班牙作为欧洲西南部的君主立宪制国家，不仅是申根国成员，还是欧盟国成员。欧洲统一使用欧元之后，欧盟内部的贸易、商业、交流将更密切，您可以利用假期自由进入欧盟的申根国游历。
在整个欧洲，有一种专供学生和年轻人使用的“国际学生证”，可作为身份证使用，全球通用。持卡人还享有多种优惠，如买书、乘车、观赏演出、尤其是去各大博物馆参观，都有不同程度的折扣。

6、一流的医疗体制
西班牙的医疗体制在欧洲乃至世界实属一流。在西班牙无论公立医院还是私立医院，都有着非常高的水准，西班牙每个区份，乃至街道办，都会有一个医疗中心，并且给每个在西班牙居住的人配备医生，并且全部免费，满足了绝大多数民众看病就医的问题。
并且，医院和药房分开，医院享受全额政府拨款，不会有医生为了赚钱而多开药，找关系、上手术前收红包的现象。每个医院都配备翻译，让移民不会因为语言问题而在就医时遇到困难。

7、灵活完善的教育体制
这里有历史悠久、水平一流的欧式教育，多元化及国际化的课程满足学生的不同需求。西班牙中、小学实行免费义务教育(6～16岁)。小学为6年，中学为4年，大学4～5年。14年免费公立教育、学历获世界认可，英西双语教学让您的孩子无缝对接英美高端教育。
高等学府主要有：马德里孔普鲁腾塞大学、马德里自治大学、萨拉曼卡大学、巴塞罗那大学等。
西班牙政府对教育十分重视，不仅每年投入大量资金，而且尽力从政策上予以扶持，教育经费占国内生产总值的5%，现有大学教师6.3万人，在校学生144.5万，占全国20-24岁青年总数的30%以上，高于英国、德国等国的水平。
西班牙具有悠久的大学传统，现有100多所大学及300多所闻名世界的专业高校、研究中心，可以提供各种专业和各种程度的教学。西班牙发达的公立体制是其教学质量的保证。

8、投资简单快捷无风险
更吸睛的是，这里有低投资、高回报的优质房产！买房即送移民，一人投资，三代获益的傲娇政策！中国接连发布的限贷、限购政策，让国内楼市进入寒冬，但这一利空却成为了期待经济复苏的欧盟国家眼中的机遇。
西班牙自2013年9月出台新的50万欧元购房移民政策以来，凭借宽松的移民条件、低廉的投资成本、便捷的申请速度和潜在的投资回报等诸多优势在欧洲投资移民国家中的优势日渐显现，投资西班牙成为打开欧洲之门的一把金钥匙。
                    

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欧洲流浪记，希望一直就这么浪下去
从维也纳到茵斯布鲁克，从古罗马的万神殿到锡耶纳主教堂，从寒风乍起的初冬到梧桐叶落的深秋，我放下尘世的重压和相机，化成一道影子，眼中的影像是这次行程留下的唯一印记。

2015年，我在欧洲流浪。
2015 /4 /6    嗅到几个世纪前的硝烟和颜料味道
遇见佛罗伦萨时，正是暮色渐起。我穿过最后一座雄奇险峻的公路桥，一抬眼，便看见了那座夺人心神的城池。那些我曾见过的重重叠叠的现代城市，如重庆、香港，都没有眼前这座一般让我震撼——重重叠叠的古代建筑撑满我的眼眶，那感觉真像驶入了一幅文艺复兴名画。

这就是“Firenze”，台湾人说的“翡冷翠”，真是奢华而冷冶的名字。

在夜色逐渐加深的佛罗伦萨街道上漫步是件让人沉醉的事情。在我低头看到自己边角磨损的牛皮鞋，忽然感觉它与整个城市如此相配。到处都是沉默不语、重楼深锁的房屋，当你仰望它们的时候，只会觉得理所当然。

2015 /6 /21    沉睡千年的文明起源地

三千年前的欧洲文明高峰在迈锡尼。迈锡尼是古希腊的缘起，而古希腊是欧洲的缘起。今日的迈基尼只是一个小镇，它虽然衰落了，却一直是一代又一代人心中的传奇。

一个人游荡的好处，就是可以用足够长的时间去近距离接触你喜欢的地方。今日的迈锡尼很宁静，正午阳光下，风猎猎吹过草地，荒原一片寂静。零星的游人散落在断墙四面，身影被石堆遮挡，时隐时现。迈锡尼遗址看不出任何曾经的金银华美，也没有英雄的影子或者物件，目之所及只是与高山深谷相连、苍凉而壮丽的废墟，它们已在这里沉睡了三千二百年。

2015 /11 /15    欧洲大陆的最南端
塔里法的老城区不曾辜负我对它的期望——白色的房子继承了安达卢西亚城市的特色，街道上铺着窄窄的灰色石板，纵横交错让人很容易迷路。

找了很久才找到今天的旅馆，要不是雕花小门内满满当当绿色植物中露出了白色牌子的一角，我也许会就此错过。这里的楼道是蓝色和白色，而房间却又变成了鲜艳的黄色。从窗口看出去，各家各户的屋顶外，露出落日中的一小片海。
当我用脚步去丈量欧洲大地，总有人问我，你为什么要去意大利？你为什么要去法国？你为什么要去西班牙？我不知道该怎样回答。也许是因为曾经出现在梦里的一座教堂，也许是对书中描绘世界的向往，也许是欧洲的美一次次吸引我来到它身边。
                    

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【加凯意大利服务】
前期——
项目咨询、资质审核；
量身制定方案、推荐楼盘；
材料准备、文本资料翻译；
协助办理首次访意签证、并安排意大利购房行程。
中期——
意大利当地5星级接待：机场接机、宝马/奔驰座驾、随身翻译和地产顾问；
协助申请人在意大利开设银行账户并购买房产；
协助申请人到意大利移民局办理相关手续；
密切跟进意大利移民局的审理进度；
协助申请人领取意大利居留签证。
后期——
监督房产管理，完善物业服务;
协助处理房屋出租或转让事宜;
售后问题解决服务。