韩国留学生必知的韩国租房技巧

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一.全税房
全税房就是租客付房子市价的20~30%左右的押金，签订至少2年的合同，然后就没有月租了，两年到期后，可以续租，也可以搬走 但要提前一个月通知房东 说你不住了，等到你搬走那天房东就会把你的之前交的押金全数还给你了，租全税房子的时候要自己负担煤气费用，水，电费和嘎斯费用。这样的租法还是对租客很划算的，前提是你能出足够的钱。
在首尔的全税房的价格大概在5000万~一亿韩元左右，地区不同价格也会上升。甚至更高，
但以2014年的韩国房价趋势来说 很多房东还是愿意出租月租房，因为这些月租费用是他们一个月的收入

二.月租房
月租房 就是付房子市价10%~15%左右的押金，然后每月付给房东一定金额，签订至少1年的合同一年到期后，可以续租，也可以搬走 但也是要提前一个月通知房东，等你搬走的那天会把你交的押金还给你，跟全税房的差别就是，你要每月支付房东一定金额 也就是月租费用，如果学生拿不出这么多是费用，月租也是很不错的一种选择，在首尔的月租房的价格大概在25~60万韩币不等，保证金在200~2000万不等这些月租价格和保证金的变动是取决于房子的质量。

三.在韩国韩国找房屋中介的好处与坏处：
中介会帮你查询房东有没有负责，也就是等你退租时房东有没有能力去还你的押金。坏处的话只有向房屋中介所支付中介费用，这个费用是房屋市价的10%左右。但在韩国也有一些黑心“中介”这个只能是由自己沟通后来判断了，如果要租全税房更需谨慎，千万不能草率决定，韩国本地也有很多交了全税金额之后拿不到钱的情况是屡屡发生所以“外国人”更需要谨慎。还有就是韩国很多高层公寓房子是比较贵的屋塔房 之类的租金比较便宜，像one room 这样的房子也在合理的价格范围。所以要来韩国的童鞋们，一定要谨慎选择，谨慎决定。

四. 退租时需要注意的事项
退租时要拿回全额押金，因此在确认合同上规定的退租日期后，应在到期前2个月左右时告知房东自己将退租的希望，同时确认一下押金的返还日期和方式。在合同期间内解约的现象原则上是不允许的，但由于某些原因不得不提前解约时，自己找到接下来的租户的话，也是可行的。

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