继上次开贴为大家寻找房源情报后

黑漆漆金闪闪

大家好，上次发了一个为大家找房源情报的帖子之后，还是有很多小伙伴来找我的，总算让我的工作充实了一点哈哈哈，等你们来了带你们去看房啊~内见的话我就可以出办公室到处跑打发时间了。美滋滋。
这个贴主要是作为在日本房地产公司上班后得到的一些情报。想为大家普及，总结下关于日本租房的一些小知识，以及与大家共享信息。基本上会持续更新，写的可能比较杂，可能想到啥写啥，也欢迎各位补充纠正。
1，日本中介的房源信息都是在几个特定的网站上查找的，一般个人是打开不了这些网站的，要用公司的名字去注册，给予授权才能登陆。所以个人寻找的房源是十分十分少，不全面的。就我自己的例子来说，当初在常盘台找房子，找了三套觉得足够了，实际上这两天无聊找找房子之后发现有太多太多的好房子了，很后悔。
2，租房之后一般1年之内如果需要退房时需要支付违约金的，一般2到3个月的房租不等，也有特定数字的，签约的时候一定要看仔细。总之是非常不划算的行为，所以租房一定要慎重。在语言学校的各位要考虑考虑之后自己的学校可能在哪，不然到时候会很尴尬。
3，越靠近大站的房子越贵，举个例子，如果关键词是池袋，5分钟步行，10后建造，25平，基本房租都要在8万样子，甚至更多，所以最好是找线路上前后几站的房子，比如池袋你就可以往板桥区找，一样的房子房租能便宜1到2万。当然，每个月的交通费你也要算上，这里说下定期券，比如我常盘台到池袋，5站，每个月定期券就是6000左右，基本上差一站贵500到1000，根据线路不同。
4，低价的房子很多但是头金少的真的很难找。钥匙更换，火灾险，清扫费，中介费，保证金，就算是0礼0压也很容易出现高金额的头金，大家租房的时候一定要问清楚具体多少。
5，一般情况下，0礼0压的房子，租金乘以2加上火灾，钥匙费，清扫费(这些一起大概在5万到7万样子)就差不多是头金了，举个栗子说5万的房子，一般头金就是5乘以2加7万，大致就是17万左右的头金，0礼0压的话。
1礼0压或者1压0礼就是乘以三，1礼1压，就是乘以4，这多出来的一份就是中介费了。
6，租给外国人的房子基本上都是要以商量的方式，日本人来说就是相谈。也就是需要一定的日语水平，如果这个时候你选择的中介公司有一个中文日文都不错的员工，就可以跟房东间接交涉，提高成功率。
7，千万别在国内就找好房子，宁愿住个3个月的寮。过来自己看看房子，打听打听，如果在国内找，房子到时候没有通过审核，露宿街头了要。很苦。

基本就先这么多，希望可以帮到大家，还是为大家提供免费的房源情报，一人五套十套样子，上次来找过我的小伙伴们也希望你们来支持我一下，能多帮到一些在日留学的我们的同胞们。

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这里给大家上几个20W左右头金，房租60000左右的房子，当然交通都是最便利的地方
三田，山手2条线，巢鸭站附近，房租60000,0礼0压，90年的房子，装修的很好。仅供参考一下。明治，日大，庆应，东洋的都可以看下。适合男生。

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