希腊买房移民以后要多花40万？现在能买什么样的房子？

外国的月亮不圆

一、希腊经济发展速度稳步提升
在刚刚过去的第二季度，希腊国内生产总值再次呈现出积极的信号，GDP增长达到0.8%，较一季度的0.4%持续走强。同时政府在1-7月初级财政盈余高达30亿欧元，远超预定的9.55亿欧元，按照此种趋势，希腊政府在2017年的财政总盈余有望达到GDP全年总值的2%，创下自危机以来的最高点。基于希腊全面乐观的经济形势，包括穆迪、标普和惠誉在内的多家机构已经多次上调希腊信用评级！
二、希腊房产市场的复苏最能展现经济的发展动力
2004年雅典奥运会不仅吸引了全世界的目光，同时吸引了大量的游客，更加让希腊的建筑活动达到顶峰。仅在2005年，希腊就有超过20万套住宅落成，其中以两居和三居为多。但是，2008年猝不及防的危机席卷全球，希腊由于欧元区的地位，无法动用货币政策，缺少有效抵御危机的手段，在这场危机中损失惨重。从2008年到2013年，希腊建成的住房数量下降幅度高达94%，跌至11748套。同时希腊政府发给地厂商的建筑许可证数量也多年持续地位运行，2016年颁发的许可证仅为12500套，和之前的年均7-8万套对比鲜明。 随着希腊经济的走强，全年GDP增长有望超过2.7%，领跑全欧洲。在2015年，希腊所有地区的房产较最高峰普遍跌幅高达40%，但是这一趋势已经从2016年开始戛然而止，转而以每年至少8%左右的幅度回暖。同时，2016年希腊房地产全年吸引了近3亿欧元的资金，2017年该数目有望突破4亿欧元。
三、希腊移民市场的现状
自2013年希腊买房移民政策推出以来，到2017年的4月份，四年间，希腊政府共对外签发了1684份永居绿卡，以及4095份家庭团聚居留许可。在所有主申请者中，来自中国的申请者以701位牢牢占据榜首。目前希腊只需购置不低于25万欧元的房产即可一步到位获得5年的永居绿卡，条件之简单和便捷是欧洲推出买房移民国家中最容易的。这也是近年来移民申请者非常青睐希腊的主要原因。
目前，希腊开发商手中持有的2006年以前获批的建筑，还只需缴纳3%的交易税（2006年以后拿地的房产税率为房屋总价的24%VAT）。但是，随着这一类房源数量的持续减少，未来大部分的房屋的交易税都将高达24%！以25万欧元为例，以后将要至少多缴纳5.25万欧元，以目前的汇率换算，为40万人民币！想想这么多白花花的钞票，就问你心疼不心疼！
希腊作为一带一路战略的门户，吸引中国大量企业进入希腊投资，随着希腊经济的向好，移民成本有消息称会上涨到30万欧元或者50万欧元与欧盟兄弟国看齐。
希腊的房产卖的比较好普遍受国人喜爱的，大部分集中在北雅典和南雅典，北雅典富人区别墅较多房价相对也贵，其中南雅典的房子售罄速度最快，因为南雅典是旅游度假的好去处，房子性价比最高，所以很多有钱人都在此定居，安保交通等较其他地方优势明显，房子出租也比较容易，很多房子在出售时就自带租约，有专门的托管机构负责，可以1年、2年、3年不等的续租，为纯拿身份的人士解决了很多现实问题，移民同时还能拿投资收益，投资、移民、置业一箭三雕
                    

外国的月亮不圆

                    

外国的月亮不圆

顶顶顶