希腊购房投资趋势分析，中国买买买大军登陆雅典！

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大家好，我是Zoe，我本人从事欧洲投资移民相关项目开发已经有5年时间了，今天想跟大家分享一下2017年希腊房产投资的趋势，希望能对你在海外投资的决策有所帮助。

总体数据上，2017年希腊售出的楼盘比2016年暴涨了300%，其中中国人、俄罗斯人、中东富豪占据大多数。可以说现在希腊的楼市就是10年前的中国楼市，正是投资的好时候。

2017年全年，中国主要城市投资者在希腊购房的比例也各不相同，比如北京人在希腊购房的比例占据半壁江山，主要原因总体上归结于北京房价过高、雾霾问题、子女教育以及个人的资产配置。

深圳和上海投资者在希腊购房的比例，分别占到将近20%，在希腊购置房产的原因除了子女教育和个人资产配置外，还考虑到房产升值空间、投资回报率以及便利的希腊永居身份这些因素。

在投资金额上，大部分客户投资区间为25-30万欧元，占比70%左右；20%的客户投资30-50万欧元的房产；也有10%多一些的客户投资50万欧元以上的房产。

2017年除了购房量暴涨了300%以外，还出现了一个新的趋势，那就是国内购房，同比2016年暴涨了1300%。疯狂购房数据的背后原因，主要有以下几条：
1. 好房不等入境就被卖完；
2. 新房难求的富人区位置；
3. 值得信赖的房地产品牌；
4. 对高端客户来说，时间成本比金钱成本更大，国内购房只需要入境希腊1次即可。

以上就是这次的分享，如果你有什么问题欢迎留言提问，谢谢大家！
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希腊移民好吗？ 希腊移民有哪些优势？

移民  买房获移民身份在当下似乎倍受宠爱，然而在众多欧洲移民项目中，希腊移民以投资少，高回报，无移民监等优势越来越受投资移民者的青睐。希腊移民只需投资移民者在希腊购买25万欧元的房产，就可获希腊5年居留许可，一人申请全家获欧洲移民身份，享受完善的社会福利以及良好的教育体系。                  

去年，希腊政府“效法“其它欧洲移民政策，以欧盟居留为”诱饵“以此来吸引国外更多的投资移民者。在欧洲买房移民国家，希腊移民以25万欧元购买房产获居留权占据欧洲移民市场半壁江山。  欧洲买房移民的国家很多，为何希腊移民越来越受关注？它有哪些优势？总归为一句话：希腊移民=投资+移民+置业，一份投资，多重回报，一举多得，是欧洲移民项目中性价比最高的移民国。  希腊移民优势  
1、投资少；  申请人只需购买25万欧元的希腊房产，和欧洲其他国家比较来看，25万欧元是有很大优势的。一人作为主申请人的同时，主申请人的配偶及其未成年子女，可随主申请人同时获得5年的居留身份。  
2、子女入学6年即可入籍：  您的孩子在希腊上6年学，在18周岁之前提交申请即可，也就是最晚孩子在12周岁开始在希腊读书，就可以入籍。入籍之后孩子拿到的就是欧盟护照，可以在整个欧盟国家中，包括英国，按照欧盟生的标准去上学，门槛更低，选择更广，学费更便宜。  
3、无需商业背景及资金来源证明，无学历、语言等要求；  申请居留证时，对申请人的资金来源等没有背景调查，而且也无需学习希腊语，对语言没有丝毫要求。  
4、审理速度快；  希腊购房移民的项目得到当地政府的支持，递交所有材料之后，官方时间需要2个月就可以拿到希腊居留许可。  
5、无任何登陆和居住要求；  取得希腊长期居留身份之后，没有任何的登陆或者居住要求，就是5年续签的时候需要登陆而已。是整个欧洲在居住要求上最低的国家了。  
6、出租率高，房租收益高；  受到经济危机影响，希腊的房地产市场现在已经触底，在2013年有回暖的迹象。另外旅游业一直是希腊的支柱产业之一，希腊是世界著名的旅游地，且多为海景房，房产出租率有保障，每年出租净收益大概为房产的2%-5%。  
7、自由出行欧洲26个申根成员国；  希腊是申根国，拥有希腊的居留身份可以畅行欧洲26个申根国。  
8、无居住要求，无移民监；  保持永久居留只需保证持有房产，申请人可以自由选择居住地，不影响国内生活和工作。  
9、全家均可享受希腊的免费公立教育、医疗保障等福利；  移民后，全家即可享受希腊的免费公立教育和医疗保障等福利。和当地人享受的是一样的  
10、无双重征税，消费水平低于欧洲其他国家。  在希腊，普通一家三口，每月仅费500欧元，就可以生活的十分惬意了。     

由此可见希腊移民有着欧洲其它移民国不可比拟的优势，投资、置业、移民 ，一份投入，多重回报，一举多得。
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