海外投资需要注意哪些事项

嘉世通达移民

　　随着加拿大联邦政府宣布“一刀切”，数万中国申请人将被退案。面对加拿大投资移民政策的如此巨变，该如何选择适合的移民之路？

　　业内专家介绍：考虑到欧洲房产当前的价格及未来发展趋势，现在正是葡萄牙和西班牙房产投资的入手良机。

　　欧洲购房移民将成为投资人比较理性的选择。西班牙、葡萄牙购房移民是近两年新推出的移民政策，中国人对房子情有独钟，购买房产可快速移民到欧洲，可实现财富增值，还可获得所购房产的出租收入及获得通行欧洲的签证便利。

　　由于西班牙、葡萄牙两个国家的购房移民政策相似度很高，都只要求主申请人在申请的国家购买不低于50万欧元的房产（无需资金来源解释，无语言、经商背景等任何要求），约3个月内可获得申请国家的居留身份，畅行26个欧洲国家，从此不再为入境欧洲的签证所烦恼，同时还能享受全家的免费医疗和良好的欧洲教育资源。

　　投资海外房产需要注意哪些呢？

　　专家指出，在投资海外房产上，大家需注意的无外乎三点：投资金额、投资风险以及投资回报率。

　　关于投资金额：这两个老牌欧洲国家的要求都是50万欧元。

　　关于投资风险：受全球金融危机的影响，葡萄牙和西班牙的房产市场已经处于低谷，而受惠于购房移民政策的刺激，这两个国家的房产市场已经开始回暖。

　　关于投资回报率：很多人不了解海外房产投资，很担心国外的房产一旦买了还要每年贴钱支付房产持有税。事实上葡萄牙和西班牙房产持有税的税率很低，大概在0.8%左右，而目前大多数房产都附带有包租协议，租金回报率更可高达6%。

　　西班牙、葡萄牙购房移民的政策出台后，吸引了大批来自中国、巴西和俄罗斯等国家人士的申请，截至2014年2月底，已经有近千人申请了葡萄牙移民。