中国出境游人数大幅增长 葡萄牙旅游地产一片红

盈泰资产管理

某国际公共媒体的调查报告显示，在过去的4年中，中国人年均出境旅游人数达到了1.74亿人次，消费额总量达到了2640亿欧元。去年，中国人出境旅游总人数1.07亿人次，比2013年增长了20%。同时，中国也被证实为世界上最大的旅游人次输出国家。
       据统计，2014年，中国境外游客人均消费约535美元（合480欧元）。而抽取其中的10%对象所计算的人均花费则达到了2225美元（合2000欧元）。从这一点也可以看出，中国境外游客的个人花费差距较大。
       一项针对全世界4500家不同星级的酒店所进行的调查的结果显示，“18岁至35岁的游客”是华人境外游客的主体年龄段。而华人群体境外游的主要节目包括休闲娱乐，探访著名景点和名胜古迹等，而年轻一代最主要的旅游内容则是海滩度假以及购物血拼。绝大多数国家对中国游客的吸引力并没有超过香港和澳门（作为特别行政区，前往该地区需要办理护照）。但是在过去几年中，美国，泰国，澳大利亚，欧洲也正在逐渐占据更大的比例。
      葡萄牙在中国人的境外游目的地列表上的排名也在逐渐提升。其主要吸引力和竞争力来自其独特的传统欧洲文化游以及高品质的酒店服务。根据最新世界酒店质量排行榜，葡萄牙首都里斯本高居榜眼。而榜首则是英国城市爱丁堡。高质量的清洁服务以及房间质量，使得里斯本市的酒店好评率达到了 82.7%的。除了传统的五星级豪华酒店外，随着“黄金居留”政策的逐渐升温，葡萄牙的“短租酒店”也搭上了顺风车。
        赴葡游客不乏来自中国的旅游团，中老年游客成了这些旅游团的主力军，在导游，翻译以及司机的带领下，他们游览了里斯本，波尔图等主要城市，并且纷纷对葡萄牙的旅游质量给予好评。当被问到喜欢来葡萄牙旅行的原因时，多数受访游客表示，喜欢来葡萄牙旅游的主要原因诸如：气候好，经济实惠，空气干净，饮食吃得惯，传统文化气息浓厚，当地人友好好客等等。当然，绝美的沙滩和高尔夫也是很多年轻旅者所向往的度假胜地。
       近年来，越来越多投资者在里斯本、波尔图、赛巴图尔以及阿尔加维等旅游城市投资酒店式公寓赚取稳定的投资回报，而这些酒店式公寓也在价格范围内向入住游客提供最高质量的服务。在今年五月份，尽管葡萄牙航空公司TAP发动了长达10天的大罢工，然而里斯本的外来游客数量却并未受到影响，反而依旧呈现上升趋势，甚至比4月份同比增长了 4.8%。
      目前葡萄牙的经济逐渐回暖，房价不断回升，旅游业更是一片红火，这对意向移民葡萄牙的投资人来说是个好消息。据葡萄牙移民局发布的最新数据，截止到2015年6月30日，累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到2420个，投资总金额已超过14.68亿欧元。其中，通过购置房产获得身份的人数为2289个(约占总人数的95%)，投资金额约为13.25亿欧元。主要购房人群来自中国，共计1947个。葡萄牙购房移民已经成为欧洲移民项目中的“抢手货”。7月20日，葡国移民局重新开始审理部分“黄金居留”签证，让投资移民者对这场“风波”后的葡萄牙移民政策持续向好发展的信心大增。
   
投资者在购房时需注意以下三点：
首先，买卖双方的承兑购销合同必须在葡萄牙政府公证员的公证下签署，定金的作用是保护买卖双方在违约或取消交易时的权益。
其次，房产信息需要寻找适合的外籍律师进行调查，验证相关法律文件并检查该物业目前的一切状况。
最后，建议投资者寻找权威的移民机构咨询、了解购房移民业务。
鸿烨携手葡萄牙知名房地产开发商及银行共推明星楼盘，海量精品一手房源可满足各类客户的不同需求。葡萄牙购房考察团每月发团，签约客户旅费全免。