葡萄牙购房移民10问，不了解你也敢去买吗

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本文转自澳f移民---
自2012年10月8日葡萄牙开始实施“黄金居留许可计划”以来，截止到2015年9月30日累计批出葡萄牙黄金居留签证数已达到2502个，投资总金额超15亿欧元，其中，购房投资总额约为13.7亿欧元。中国投资者1996个，占八成绝对领先优势。显然，国人非常认可葡萄牙买房移民，但是关于移民葡萄牙的一些细节问题，依然有很多投资者不是很清楚，在这里，海外移民买房为您列举一些在客户咨询过程中常见的一些问题，为您移民葡萄牙提供参考。

1我在葡萄牙买完房，申请通过之后拿到的是什么身份?
答：根据法案规定，申请人通过购买葡萄牙50万欧元以上的房产，可获得葡萄牙的居留身份和一年期的居留卡，满足居住要求后可换发续签两年期的居留卡，五年后可申请永居，申请获批后即为永久居留身份。

2办理完以后我能去那边工作吗?能享受当地福利吗?
当然可以!获得葡萄牙的居留卡后即可前往葡萄牙生活、工作，享受当地的医疗、教育等福利。

3我不会说葡萄牙语，怎么在那边生活?
答：不用担心，葡萄牙的英语普及率很高，用英语生活完全没有问题，并且葡萄牙政府有为新移民者提供的免费葡语课程，如果想要了解一些简单的日常葡语，也可以去免费学习一下~

4你们给我找的房子都靠谱么?我能不能自己去找房子?
答：首先请您放心，我们核选的房源都是经过精挑细选、完全符合黄金居留法案要求的，同时，我们与葡萄牙大型律师事务所合作，全程保证客户的所有权益，让客户买葡萄牙房产比买国内房产还安全和放心。从提供里斯本公寓、葡萄牙房产资讯、选房到办理签证赴葡萄牙看房以及最后协助客户办理葡萄牙移民手续，全程服务。此外，还提供对房屋出租管理、子女入学教育、当地生活工作等方面的免费咨询。

另外，不建议您自己去找房子，因为自行购房可能造成产权不清等问题，在申请操作上会有一定风险，其操作流程及相应效率也与加达移民固有流程可能冲突，继而影响您身份办理进度及买房后的后续服务问题。

5葡萄牙买房子税多不多?
答：葡萄牙购房中产生的税费有三项，以一套50万欧元的房子为例，购买时产生的税费有：过户税，为房价的6%，印花税为0.8%，这两个都是一次性费用;另外还有一个每年需要缴纳的房产税，为房价的0.3%-0.8%。

6听说葡萄牙经济情况不太好啊？
答：葡萄牙确实在经济危机中受到了重创，但目前其经济已经逐渐回暖，今年第一季度GDP增长已超过德国和欧洲平均水平，标准普尔、经合组织等国际机构也纷纷对葡萄牙的经济展望调高了期望值，是欧洲最先走出经济危机阴影的国家之一。虽然比起经济危机以前，葡萄牙目前的情况还没有完全恢复，但这也正是咱们投资移民者抄底的最佳时机！

7葡萄牙教育水平怎么样?
答：葡萄牙提供12年义务教育，在教育领域的投资占国内生产总值的5.8%(加拿大5.2%，美国5.7%)，此外还有很多私立学校和国际学校，绝大多数学校都提供IB课程，可以免试进入世界上大多数大学深造，高等教育方面，葡萄牙有6所高校被评为世界最佳。

8我可以带父母一起申请葡萄牙么?
答：可以的，葡萄牙也是一个可以三代移民的项目，66周岁及以上的父母只需提供退休证，66周岁以下的父母如果可以提供充足的经济依赖于申请人的证明，也可以一起申请。

9在葡萄牙一般买哪里的房子?
答：首先不得不说的是里斯本，作为葡萄牙的第一大城市，无论是自住还是投资移民都十分适合，80%的投资者都会选择里斯本的房产；
其次是第二大城市波尔图，波尔图人口密度也很大，房屋租赁买卖的需求较高，而房价较里斯本更为低廉，因此也十分具有购买价值；
此外还有南部阿尔加维这种度假胜地，一般以投资为主，且投资收益主要集中在旅游旺季时期，与里斯本、波尔图的经营模式不同。

10 50万欧元可以在葡萄牙买到什么样的房产?
答：以海外移民买房专家考察过的房产为参照物来看，里斯本的房价在整个欧洲大陆国家中排名在最后几位，如果在里斯本市区购买一套130平米左右的2居高级公寓，室内有家具、车库、阳台、楼台、储藏室，外面有泳池，价格只要约51万欧元；
如果购买海边4居200-300平米独栋别墅带泳池的，价位在50-60万欧元左右。
如果在南部的阿尔加维买房，面积在250平米左右的远郊5居室的独栋海景别墅，带泳池，只需要51万欧元左右。