【汇加移民】第五大道公寓EB-5项目

空中恋人3

　　项目EB-5要素
　　ADF | 美国梦基金清楚明白我们客户最大的两个考虑是成功完成移民程序(直至拿到永久绿卡)，以及明确项目拥有最强劲的投资资本回报潜力。
　　美国梦基金是E B-5行业内最资深的E B-5领头者之一，致力于代表海外投资者，为他们提供全面专业知识。美国梦基金把控投资移民过程的方方面面，让我们的投资者没有后顾之忧，专注于他们的家庭和事业。
　　就业创造
　　为了满足EB-5法案要求，项目将需要创造至少1,200个就业机会(假定总共120位投资者)。依据经济分析报告，项目将能够创造3,391.1个永久全新的就业机会，包括直接性、间接性、以及诱发性就业机会。因此，项目创造就业将超出2,191.1个。
　　每个EB-5投资者只要求创造10个就业机会。RIMSII经济分析报告预估每个投资者将分配到28个就业机会，仅来自于建筑就业。
　　资金摘要
　　资金结构
　　洛杉矶市中心第五大道豪华公寓项目准备在2 0 1 6年第二季度破土动工，项目资本结构描述如下。
　　项目投资方预计投入7，730万股权资金，与高级银行贷款资金组合，满足了项目竣工成本。在项目动工后，6,000万美元(120为投资者)的EB-5资金将用于替换偿还早期过桥股权资金以及高级银行贷款。
　　EB-5项目详情
　　投资金额----$500,000
　　发行费----$50,000
　　项目预估总成本----$3.373亿
　　高力国际评估退出价值----$4.55亿
　　预估盈利----$1.18亿
　　现今土地预估价值----$8,330万
　　EB-5资金筹集目标----$6,000万
　　项目股权资金----7,730万
　　银行贷款目标----$2亿
　　项目综述
　　项目优势亮点
　　1、老牌专业EB-5区域中心
　　2、国际大型开发商和管理团队;
　　3、公寓的需求极高(区域入住率达96%)
　　4、项目将于2016年第二季度破土动工;
　　5、没有最低EB-5资金募集要求;
　　6、就业创造率达283%
　　7、强劲的投资回报潜力