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北美房价最贵的城市温哥华租房究竟多少钱?

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发表于 2015-5-13 15:05:00 | 显示全部楼层 |阅读模式
一项调查报告,包括大温等省内多个地区的房租都高得难以负担,并已列入”危机”等级,房租占收入超过三成者大有人,甚至分租房也早已出现。
该项报告将房租负担程度分为:满意、适中、不足、严苛和危机五个等级,结果省内大多数地区都是从适中开始到危机,温哥华岛的乃磨地区、大维多利亚地区、沿海的阳光海岸区、史夸米殊区、菲沙谷区、中奥肯那根区和库特尼区属于严苛等级。而大温地区则是最严重的危机等级。

数据显示,大温地区现在的平均房租已经达到1054元,一睡房单位可以达到909元,四房单位更高达1054元。房租占收入比例平均约23%,但有45%租客的房租比例占收入超过3成,24%租客的房租更超过收入一半。
大温各市租金负担示意图,颜色最深的市镇属于危机等级。

为了节省租金,很多人被迫住在较小的房子。调查发现,大温地区有高达4万7410户租客的家庭人口超过租住单位的正常面积,一个大家庭挤在一个小套间过活的情况时有所闻。

更有高达6万3480户缺少卧房,例如分租一间单位的租客只能在厅堂内摆张床垫睡觉,“㓥房”也早已出现。

若以城市观察,大温地区被列入危机等级的包括:温哥华、本拿比、列治文、高贵林、素里和北温市。

列治文市平均房租为1139元,平均房租占租客收入比例为26%,温哥华平均租金为1089元,平均租金占收入比例为24%。本拿比面对严重的收入和租价落差问题,素里则有最多缺少卧室和过度拥挤情况。

大温地区富人最集中的西温市的平均房租高达1555元,为大温各城市首位,但综合其他数据后整体评价仅有入严苛等级。可是西温市的租金占收入超过五成者达到31%,是大温地区最高的数值,当中的落差令人玩味。

调查也发现卑诗省现有的51万7430户租客中,有约25%者年收入不到1万9500元。

卑诗非营利房屋协会计算卑诗省内在2036年之前至少要增加15万至20万个出租单位,当中6.5万个单位必须透过补助,租客才有办法负担。

省新民主党房屋评论员尹大卫(David Eby)指出,省府应鼓励出租单位的兴建。只要出租单位不足够,租金就会不断炒高,给租客再多补助也无济于事。
                    
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