移民希腊的问题有哪些？

澳信移民

　　1.可以将房地产出租给第三方吗?希腊房屋租赁有什么费用?
　　
　　答：依据已提交的法律草案“批准移民及社会融合法典中的一项规定，拥有希腊房地产的第三国公民将有权出租名下房产。
　　
　　房屋租赁收入税是阶梯型的，以12000欧元为分界线。年租金收入低于12000欧元的，缴纳11%的收入税。
　　
　　超过12000欧元的，前12000欧元缴11%的收入税，即1320欧元，超过部分收33%的税。
　　
　　2.希腊房产年租金回报率为多少?
　　
　　答：希腊旅游资源丰富，每年都接待着数千万国际游客，这些游客多来自附近欧洲国家或如果用来出租的话，收益也颇丰，年租金回报率在3-5%。
　　
　　3.允许多个家庭共同购买一套房产，一起申请移民吗?
　　
　　答：希腊移民新政允许多个家庭凭借一套房申请移民，只要每个家庭的投资额达到25万欧元即可。
　　
　　4.对随行亲人的工作及婚姻状况有要求吗?
　　
　　希腊移民政策对于申请人随行家人的要求比较宽松，既不要求父母退休，也不要求子女未婚，能证明血缘关系即可。
　　
　　5.是否允许出售房产?
　　
　　答：持永居卡期间必须持有房产，入籍后可出售房产。
　　
　　6.居住多久后可以申请入籍?入籍条件有哪些?
　　
　　答：在希腊境内拥有长期居住权的外籍成年人士， 无犯罪记录，申请前已经在希腊连续合法居住至少七年， 通过希腊语及希腊文化的测试即可申请入籍。
　　
　　7. 拿到PR的孩子可以在欧美读书吗?
　　
　　在获得希腊居留权后，孩子可以免费在希腊就读当地政府学校。同时希腊也有一些很好的私立学校和英美德等学校。很多欧洲的孩子就读于希腊英美私立学校，在高中后他们将有更多的选择对美国、英国等高校的选择。
　　
　　8.买房后多久可以拿到居留权?
　　
　　在希腊购置房产后一般3个月就可以获得希腊绿卡，获得绿卡后只要房产属于你，居留权将永远有效。
　　
　　9. 希腊绿卡每5年一更新，投资移民政策一旦停止，我的权力如何保障?
　　
　　政策一旦变更亦执行旧法律，不会影响其证件的有效性，拥有不可追溯性。
　　
　　10. 希腊买房移民除携带配偶和子女外，可以带父母吗?
　　
　　可以，不管是主申请人的父母，还是主申请人配偶的父母，都可以一起移民希腊。
　　
　　11.  25万欧元能买多套房产吗?可以买商铺吗?
　　
　　法律对投资人购买房产的套数并未做限制，也就是说，一人可以购买多套希腊房产，只要总价值达到25万欧元即可。也可以多人购买一套房产，只要各自名下的房产价值达到25万欧元即可。
　　
　　针对房产类型，投资者可以购买商铺，土地或住宅。
　　
　　12. 购房的程序是怎样的?
　　
　　投资者选定房产后首先签署购房合同，随后进行公证，再然后进行房屋注册登记，经过登记员登记后投资者正式成为房产的所有者。
　　
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