天使or魔鬼，移民中介的那些小猫腻

梅梅890612

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随着移民群体的不断增加，形形色色的移民公司应运而生，在办理移民的过程中，移民公司无疑扮演着很重要的角色。那么移民公司是如何赢利的呢？小妞冒着被暗杀的风险给您简单说说：
一、中介费
这个不多说了，少则三五万，多则十万八万的中介费是移民中介公司的基本收费标准。当然有些中介公司会说顺利成交后，这笔钱是可以退的。为什么可以退，往后看……
二、律师费
国内移民中介很少与MRPM等葡萄牙知名律师事务所合作，原因很简单，无法拿到回扣。而与小型律师事务所合作，则可以拿到500～1000欧元不等的佣金。更有甚至，部分中介堂而皇之地收取两笔律师费，一笔叫买房律师费，另一笔叫移民律师费，实际上葡萄牙的律师负责整个购房到移民的所有流程。
三、房产佣金
这是移民中介最大的赢利点。目前国内中介开口要10%的佣金已经算比较客气的，最高者索取40%的佣金，这是老外亲口对小妞说的。老外的原话是“你们中国公司都是强盗，好在抢的是你们自己人！”。一些国内移民中介只负责客源，在葡萄牙方面的业务又外包给第三方，因而房产实际水份在15～20%是太正常不过了。这也就意味着，花50万欧，实际买到的房产价值也就在35～40万。这一来一去，中介公司净挣100万人民币。
四、资金转移费用
这是一个敏感话题，小妞不愿多说。正常成本在1%左右，最高不超过2%。
那么，国内中介为了稳住客源，有哪些伎俩：
1、当场签约给优惠
原价15万的中介费，现场签约只需10万，好吧，您上钩了。
2、顺利成交后退还各种费用
贪小便宜的，就容易中招。建议当断则断，不断则乱！
3、控制律师
您想自由选房？可以，您随意。但律师是中介钦点的。您自己选的房，对不起，律师会以各种理由不予审查或延迟审查。最后熬不过去的你，只能返回去买中介指定的房源。
小妞建议：律师与地产商分开，实在不满意律师，可临时更换或去葡萄牙律师行业协会控诉。律师也怕丢饭碗的！
4、控制护照
这个最可怕了，如果护照被中介收去了，你的行程就将被全部掌控。所以护照一定要自己保管，必要时请拨打中国驻葡萄牙大使馆电话：00351-213928430 或拨打报警电话：112(欧盟报警电话)。
5、想知道更多猫腻吗？没问题！欢迎访问原文地址