悄悄地告诉你，这里有一个避税天堂

卿歌漫舞08

2011年年底，塞浦路斯购房移民引起广泛关注与追捧，该项目至今，仍为国内各大移民机构热门，其中一大原因是在塞浦路斯持欧盟护照，您可任选对自身最有利的税制，完成资产的最优配置。中国与塞浦路斯签订了免双边税收的协定，塞浦路斯没有全球征税，无遗产税，无资本利得税，企业所得税12.5%，欧洲最低，堪称“避税天堂”。
　　自从2004年塞浦路斯加入欧盟以来，塞浦路斯税收体制按照欧盟要求，同时响应经合组织反有害税收的倡导进行了多次修改。对于投资者来说，购房后的可能产生的各项费用，是投资者所关心的。接下来，我们就来盘点一下置业塞浦路斯后，都有哪些费用：
1.增值税费
　　如果业主所购买的房产物业，是在2004年5月后取得的规划许可证，按目前增值税税率，应付房产总价19%的增值税。然而从2012年8月6日起，任何业主购买第一所永久性自用住宅，皆可申请退税，只需缴纳5%的增值税，此项利好政策一经实施，更加受到众多购房移民者的欢迎。
2.过户转让费
　　此项费用是由当地政府所收取的不动产转让过户税，2004年5月之前的房产缴纳过户费，就不需要缴纳增值税；而2004年5月以后的房产就不交过户费，只交增值税。 一般业主所购置的30万欧房产，需缴纳约8%的过户转让费，此项税费为政府一次性征收的费用，过户费可以房产所有者在政府发出地契时才需缴纳，适用于所有买家。
3.印花税费
　　在塞浦路斯购买的房产会按照合同，一次性征收一定比例的印花税，房产所有者应在签署协议后 30 天内，将款项付给相关税务机关：如，购置30万欧以上（含）房产，实际需缴纳约515欧印花税费。
4.市政、垃圾处理及其他费用
　　房产所有权拥有者，每年需向当地政府缴纳一定金额的费用，该费用基本用于政府垃圾处理、街灯、排污等用途，费用金额会根据房产大小、房产所在区域政府政策而有所不同，一般一个30万欧级的房产，该项费用大约每年为200-300欧。
5.不动产税
    房产所有权拥有者，每年需向当地政府缴纳房产的不动产税，不动产税的征收标准按1980年的评估价值征收，每年征收一次，一般按地理位置的不同，价格稍有不同。一般一个市中心30万欧元左右的房产，该项税费大约每年300-400欧元。
塞浦路斯永居申请条件:
1.申请人必须年满18周岁，无犯罪记录;
2.在塞浦路斯购买净值30万欧元以上的房产;
3.在塞浦路斯存3万欧元定期存款，存3年。
欧盟护照申请条件:
1.申请人必须年满18周岁 2.无犯罪记录;
3.在塞浦路斯购买净值250万欧元以上的房产(名下房产3年后可售，只需保留50万欧房产)。
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