关于希腊的黄金签证，已经发生的和即将发生的你只能坦然接受...

Lisa雨 · 发表于 2018-7-20 16:18:00

作为“欧洲投资移民性价比之王”，希腊黄金签证项目准入门槛要涨价的消息始终不绝于耳，而从2018年开始确实已证实申请移民的费用敲定涨价，截至目前为止，25万欧元的入门价的确没变，但是，你以为那些涨价传说都是危言耸听吗？

天！真！

下面就和大家聊一聊，为什么说希腊投资移民项目已经到了窗口期的分水岭。

Lisa雨 · 发表于 2018-7-20 16:21:00

一、移民申请费上涨

希腊移民局6月初递交了关于移民申请费调整的议案：

25万欧置业移民申请费用由500欧上升为2000欧。

议案递交后，于6月12日即得到批复。

Lisa雨 · 发表于 2018-7-23 13:24:00

投ZI平均额度上涨

据希腊《每日报》最新报道，今年1月到5月，在雅典地产局有记录的合同数比去年同期增长49.2%，保持了2018年初的上升势头。

Lisa雨 · 发表于 2018-7-23 13:25:00

在过去的2017年，希腊迎来了春天：

据希腊中央银行报告显示，2017年购买希腊房地产的外国ZI金流入增长86.5%，达5.03亿OU元；全年政府营收增加,希腊经济稳步增长，越来越多的人选择投资希腊。希腊2017年楼市销售比2016年暴涨300%，其中来自中国的投资者占总投资人数的比例占了将近一半！

Lisa雨 · 发表于 2018-7-23 13:32:00

而在房市如此火爆的情况下，希腊全境内的待售房产数量却基本保持不变甚至还出现了一定程度的下滑趋势。据希腊《每日报》报道，根据希腊统计局(ELSTAT)发布的初步数据，2017年希腊的建筑活动有所减少，在2017年12月，建筑许可证的数目同比下降了6.7%，建筑覆盖面积下降了8.2%，房屋建筑体积下降了8.6%。

Lisa雨 · 发表于 2018-7-23 13:33:00

换言之，越来越多海外投资客将眼光瞄准希腊地产界的同时，希腊可供销售的房源却越来越少，而新建住房比例也同比下降，供不应求将直接导致房价上涨，海外投资客的投资额度将直线上升！

Lisa雨 · 发表于 2018-7-23 13:52:00

税费天差地别，低税房成限量款

在希腊，无论建设年份的二手房及于2006年以前取得建筑许可证的房产，只需付3%的房产转让税。而于2006年后取得建筑许可证的房产，无论一手还是二手，均需支付高达24%的房产税！

Lisa雨 · 发表于 2018-7-23 13:54:00

于是，由于房产税上的天差地别，导致只需支付3%房产税的房产秒变限量款，行情走俏程度几乎可以用抢购来形容。如此一来，导致这类型的房产价格直线上涨，市场决定价值，才是永恒真理。

Lisa雨 · 发表于 2018-7-25 14:06:00

人民币持续贬值，汇率大幅波动

相信关注国际金融市场的朋友应该最近都有切身体会，人民币已悄然走入贬值通道，并且不断刷新大家的底线。。。。

Lisa雨 · 发表于 2018-8-8 10:23:00

希腊“排期”：

你怀疑这个怀疑那个，但希腊购房移民真真切切的就像这天气一样的火热，再等啥都赶不上了