【西班牙购房移民】详细费用清单大曝光，赶快收藏吧！

有故事的糖果儿

作为全球为数不多的拥有购房移民政策的国家，西班牙受到全世界投资人的关注。但是根据最近的形式来看，这样高性价比的移民政策未来很可能会出现收紧的情况。
想要办理的朋友要抓紧时间了！

                                

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目前办理西班牙居留签证条件：
申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；
在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产；
需要证明其经济来源；
需要在当地购买政府认可的私人医疗保险。
                                

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要求最低投资房产价格是50万欧元，
但是整个移民费用不是仅仅房产购买费用，
还有各种税费和房屋持有成本，
那么具体的费用是多少呢？
小邦今天就为大家详细的计算一下。
                                

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西班牙移民最全费用清单如下：

购房阶段所需费用
1 律师费

律师的费用，取决于律师要做的事情。如果您全权委托授权律师办理银行开户、转账、审理合同、和中介/开发商交涉、房屋过户、拿钥匙，甚至还有和物业沟通、检查水电是否开通等等，自然收费要高一些。如果只是过户，费用不会太高。

通常的报价是房价的1.21%。

                                

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2
房产土地注册费
一栋净值50万欧元的房产，费用约为300-1,000欧元。付给西班牙房产注册处。
                                

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3 产权转让公证费

净值50万欧元的房产公证费为约800-2000欧元之间。支付给公证处。
                                

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4 获取外国人身份证号费用
一个申请人约9.5欧，如需要换卡另加15.45欧。现场办理时支付给西班牙财政当局。
                                

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5 授权书和护照复印件公证费
约90-200欧元现场办理时支付给警察局或者西班牙驻华大使馆。
                                

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6  房产交易税
新房

约为房价的10%（住宅类）

约为房价的21%（商用类或土地）

二手房

约为房价的6%（马德里地区）

约为房价的10%（巴塞罗那地区）

带租商铺约为1.5%（马德里）

带租商铺约为1.8%（巴塞罗那）

购房后支付给西班牙税务局。
                                

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7   印花税
如果购买的是新房，印花税税率为总房价的1.5%（包括所有土地类型），不同地区税率略有不同，税率在此范围浮动。

如果购买的是二手房不需要交纳该费用。